Haus zum Verkauf €80.000 1200 m²
91247 Vorra, Dr.Max-Simon-Str.3

4,74

Baujahr: 1960
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Hobby/Handwerker und Kreative aufgepasst:
Dieses stark renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus, kann als Rohbauzustand gesehen werden und bietet somit die ideale Herausforderung!

Die gesamte Wohnflächte von ca. 150 m² teilt sich auf eine Wohneinheit im EG mit ca. 84 m², sowie einer 66 m² großen Wohneinheit im OG auf.
Zudem besteht die Möglichkeit das DG mit weiteren 50 m² auszubauen.
Im Keller befindet sich eine Sauna, welche noch in einem guten Zustand ist und ein kleiner Gewölbekeller.

Das Hausgrundstück bemisst sich auf ca. 736 m², die weitere Freifläche mit 2 Garagen und einer Gartenlaube auf ca. 454 m².

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingang aus über einen langen Flur in das Wohnzimmer, ebenso in die links hiervon liegende Küche und rechts davon liegende Schlafzimmer.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Über einen Gang sind die 3 im Westen gelegenen Schlafräume, sowie die Küche/Bad zu erreichen. Von allen Räumlichkeiten gibt es einen Zugang zum Balkon mit Ausblick über Vorra.
Der nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses wird über eine weitere Treppe am Ende des OG betreten. Zudem gibt es noch ein extra WC.

Besichtigen Sie Ihr Traumhaus!

Termine nach Vereinbarung

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Beim Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Maklergebühr in Höhe von 4,74 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen sowie Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / bzw. Bevollmächtigte.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Dr.Max-Simon-Str.3
91247 Vorra

Die Gemeinde Vorra mit ca. 1750 Einwohnern liegt im mittelfränkischen Pegnitztal in der Hersbrucker Schweiz.
Sie befindet sich 32 km nordöstlich von Nürnberg, 7 km nordöstlich Hersbruck, sowie 6 km südlich von Velden.
Verkehrstechnisch liegt Vorra liegt an der Staatsstraße 2162. Die B14 sowie die A9 München-Berlin, verlaufen in ca. 10–15 km Entfernung.
Der Bahnhof Vorra liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb. Er wird stündlich von Regionalbahnzügen der Linie Nürnberg – Neuhaus an der Pegnitz bedient.
Die Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich im 6 km entfernten Velden.