2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage von
Heppenheim und präsentiert sich im gepflegten Zustand. Die 7m² große Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom
Schlafzimmer begehbar und bietet durch die Lage in der 12. Etage einen wunderbaren Blick in die Ferne.
Da die Wohnung leer steht kann Sie sowohl selbst bezogen oder vermietet werden. Hierbei wäre eine
Kaltmiete von 650,-€ erzielbar.
Das Haus wurde 1972 erbaut und seitdem fortlaufend instand gehalten.
Die Balkone, die Fenster, das Dach sowie die Wasser- und Abwasserrohe wurden über die Jahre
bereits saniert. Die Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um alle Anliegen
am Haus.
Das Treppenhaus wie auch die Flure sind sehr sauber und gepflegt.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über zwei Aufzüge sowie einen Fahrradraum auf der Etage.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Kfz-Stellplatz
# Ausstattung
- 2 Zimmer
- Loggia
- Fernblick
- Stellplatz
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Circa 750 m von der Wohnung entfernt befindet sich das REWE Center, welches durch seine Vielzahl der Geschäfte heraussticht. Sie erreichen innerhalb von 5 min Fußweg einen Aldi, Rofu, Bauhaus und einen Sportpark sowie ein Fitnessstudio.
Des Weiteren ist die Anbindung an Bus und Bahn sehr gut, da es 150m entfernt vom Gebäude eine Bushaltestelle gibt.
Das nächste Klinikum nebst Apotheken befindet sich circa 800 m entfernt.
Heppenheim (Bergstraße) ist die Kreisstadt des südhessischen Kreises Bergstraße und liegt an der Bergstraße am Rande des Odenwaldes.
Erstmals schriftlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 755, das Stadtrecht erhielt er 1318. Die liberale Heppenheimer Tagung 1847 war der Auftakt zur Deutschen Revolution 1848/1849, weshalb hier 1948 die Freie Demokratische Partei gegründet wurde.
Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg. Charakteristisch für das Stadtbild ist neben der Burg auch St. Peter, der „Dom der Bergstraße“ – so die volkstümliche Bezeichnung der großen, 1904 geweihten katholischen Kirche, die kein Bischofssitz ist.
Der größte See in Heppenheim ist der Bruchsee.
„Bergstraße“ ist sowohl die Bezeichnung der von Darmstadt nach Heidelberg am Westrand des Odenwaldes bzw. Ostrand der Rheinebene verlaufenden Straße (heutige Bundesstraße 3) als auch der Landschaft in ihrer näheren Umgebung. Letztere zeichnet sich durch ein außerordentlich mildes und sonniges Klima mit besonders früher Baumblüte aus.
Im Bereich des Stadtteils Ober-Laudenbach existiert eine hessenweit einzigartige Grenzkuriosität: Der nördliche Teil von Ober-Laudenbach bildet eine Enklave in baden-württembergischem Gebiet. Innerhalb dieser Enklave und im Südteil Ober-Laudenbachs befinden sich zwei baden-württembergische Enklaven.
# Sonstiges
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 83.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Gültig bis: 28.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 132520156#jo8xB
