3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500 88 m²
92318 Neumarkt

Im Dachgeschoss des 2003 erbauten 3-Familien-Hauses befindet sich Ihre neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, in der Sie auf geräumigen 89 m2 Fläche zukünftig nach Ihren Wünschen und Vorstellungen residieren können. Der offene Dachstuhl mit den beiden großen elektrisch betriebenen Dachflächenfenstern sorgt für Freundlichkeit, Komfort und Wohlbehagen im gesamten Wohnbereich. Die Wohnung bietet: - großzügigen Koch-, Ess-, und Wohnbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche - Schlaf- / Arbeitszimmer - großes Schlafzimmer mit Süd-Balkon und Markise - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet - Geräumige Diele mit Garderobe - Abstellraum - Garderobe Der Spitzboden sowie ein eigenes Abteil im Kellergeschoss des Hauses gehören zur Wohnung und bieten reichlich Raum für Dinge, welche Sie nicht täglich benötigen. Ebenfalls zugehörig sind ein Carport (Ist zum Preis von € 7.500 mitzuerwerben) und ein Holzschuppen sowie ein kleiner Gartenanteil direkt vorm Haus. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung steht ab sofort zum Einzug bereit. Dieses Angebot eignet sich selbstverständlich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die zu erwartende Nettokaltmiete p. a. beträgt € 9.120,00 zuzüglich Nebenkosten. Sie benötigen eine Finanzierung? Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich für diese einmalige Wohnung oder haben noch Fragen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

* Hochwertige Einbauküche aus 2010 inklusive * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Böden: Wohnbereich, Bad und Flur: dunkles Echtholzparkett geölt; Schlafräume: Vinylboden (neu in 2015) bzw. Teppichboden * Elektrisch betriebene Dachflächenfenster mit Beschattung * Sichtdachstuhl im Wohnbereich * Hochwertige Fliegenschutzgitter * Balkon mit elektrisch betriebener Markise (Jahr 2015) * Stauraum im eigenen Kellerabteil sowie auf dem Spitzboden * Eigener Geräteschuppen am Haus * Carport am Haus * Eigener kleiner Gartenanteil (zum Bepflanzen) vorm Haus

92318 Neumarkt i. d. OPf. TOP-Lage zwischen Altstadt und Bahnhof - Zentrale und doch ruhige Stadtlage mit bester Infrastruktur - Alle Dinge für den täglichen Bedarf in Lauflage - 300 Meter zum Oberen Markt - Rathaus in 500 Luftlinie - Stadtbusanbindung - Bahnhofsnah (2 Minuten zu Fuß) - Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg) - Autobahnanschluss A 3 - Nach Nürnberg ca. 37 km - Nach Regensburg ca. 70 km.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 2 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.