1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
48485 Nordrhein-Westfalen - Neuenkirchen

# Objektbeschreibung
Modern, smart, energieeffizient und durchdacht präsentiert sich diese Singlewohnung in zentraler Wohnlage von Neuenkirchen.

Auf einem 927 m² großen Grundstück wurde ca. 2015 diese Reihenhausanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten erbaut. Die ansprechende Architektur in Kombination mit einem rundum stimmigen und gelungenen Gesamtkonzept wird Sie begeistern. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und Ärzten runden das gute Angebot ab.

Das zu verkaufende Appartement mit Loft-Charakter mit rund 57 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und überzeugt mit einer tollen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die bodentiefen Fensterelemente mit elektrischen Rollläden versorgen den Raum mit angenehmen Tageslichteinfall und einer harmonischen Atmosphäre. Highlight ist sicherlich die großzügige Dachterrasse mit fantastischem Ausblick!
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz finden Berücksichtigung durch den KfW70-Standard, der die Energiekosten für Sie oder Ihre Mieter möglichst gering hält. Eine zentrale Gasbrennwertheizung versorgt die Wohnung via Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme.

Selbstverständlich ist der Wohneinheit ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Co zur Alleinnutzung zugeordnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu oder. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Alternativ können Sie uns auch jederzeit telefonisch unter 0251-5005 5911 telefonisch erreichen. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

# Ausstattung
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 56,64 m²
Miteigentumsanteil: 95,912/ 1.000

Sonstiges:
- großzügige Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 5 Einheiten
- KfW70-Standard
- Gaszentralheizung (Bj. 2015)/ Fußbodenheizung
- solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung
- PKW-Stellplatz im Freien zur Alleinnutzung
- Abstellraum zur Alleinnutzung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 927 m²
Vermietbare Fläche: ca. 56,64 m²
Nutzfläche: ca. 6,31 m²

# Lagebeschreibung
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 54.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-07-30
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13422