Haus zum Verkauf €899.000
29462 Niedersachsen - Wustrow (Wendland)

# Objektbeschreibung
Das historische Haus im Wendland wurde 1840 als Remontestation erbaut und Anfang der 90er
Jahre umfassend saniert und ökologisch ausgebaut. Seit dem Umbau wird das Anwesen Gewerblich betrieben. Klare Formen und hohe Räume geben diesem Haus
seinen besonderen Stil. Der weitläufige Park mit teilweise uraltem Baumbestand bietet mehrere
geschützte Bereiche für Gruppenarbeit, Erholung und intensives Naturerlebnis. Mit seinen vier
Appartements und neun Zimmern eignet sich das Haus für Gruppen mit bis zu 28 Personen. Die
Wohnräume sind mit Holzfußböden ausgestattet, die Appartements verfügen über ein Vollbad. In den meisten Zimmern sind spezielle Lehmbauheizkörper, die für ein sehr gesundes Raumklimasorgen.
Neben den Wirtschaftsräumen gibt es Abstellräume im Nebengebäude und natürlich auch Private Räumlichkeiten.
Das Haus wird derzeit als Seminarhaus unter Vollauslastung geführt. Gruppen haben bereits für das nächste Jahr gebucht und könnten übernommen werden
Somit ist die Übernahme von Betrieb und Ausstattung möglich.

*Kein Energieausweis nötig, Objekt steht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Es handelt sich um eines der 3 einzigen noch erhaltenen klassistischen Herrenhäuser im Landkreis Dannenberg.
Das Objekt bietet durch seine Größe und die ruhige Lage, insbesondere durch die große Parkanlage
eine Ideale Voraussetzung für eine ungestörte Arbeit mit Gruppen.

4 Appartements m. Vollbad, 10 Zimmer, div. Bäder, 2 Seminarräume
(80 m² und 40 m²), Essraum, Küche, große Terrasse.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 16000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
ruhige Dorfrandlage im ländlichen Bereich zw. Hamburg und Berlin
im Landkreis Lüchow-Dannenberg - per Bahn erreichbar.

# Sonstiges
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabrieliad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0072