2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
Die Wohnung:
- Bequem und sicher wohnen im 1. Obergeschoss ohne Aufzug (günstige Nebenkosten)
- Wohnfläche ca. 60,31 m² aufgeteilt auf 2,5 Zimmer
- Großes Wohn-/Esszimmer, sep. Küche mit Einbauküche, Schlafen, Bad, Büro, Flur, großer Eckbalkon
- Gesamte Wohnung renoviert, neuere Böden, alle Wände gestrichen
- Kunststofffenster 2-fach-Isolierverglasung
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – Erstausstattung
- Kellerabteil
- Baujahr 1969, sehr gepflegter Zustand
- SOFORT FREI UND EINZUGSBEREIT

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 108,3 kWh, Öl, 1969/1986

Fazit: Wer eine Wohnung direkt am Altstadtring in zentrumsnaher Lage, frei und im einzugsbereiten Zustand mit Einbauküche + praktischem Zuschnitt zum fairen Kaufpreis inklusive Garage und Stellplatz am Haus sucht, hat JETZT ein sehr gutes Angebot

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
- Bevorzugtes Wohnen der kurzen Wege zur Altstadt
- 92318 Neumarkt - Zentrum
- Ob Einkaufen, Ärzte, Bahnhof, Marktstraße – alles fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A4784