2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

# Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses. Die Hausnummern Nr. 18 + 20 bilden eine Eigentümergemeinschaft mit 7 Eigentümern und 11 Wohnungseinheiten.
Das Haus wurde ca. 1939 gebaut und die Wohnung etwa 2004 modernisiert.
Die Wohnung verfügt über etwa 47 m² und 2,5 Zimmern. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einem kleinen Fenster und einer Toilette ausgestattet. Die anliegende Küche, bietet Platz für eine Küchenzeile und eine zusätzliche Arbeitsfläche auf der gegenüberliegenden Seite. Das Wohnzimmer ist ausreichend groß für eine gemütliche Sofa-Ecke und eine Schrankwand. Im Schlafzimmer findet ein Bett und ein Kleiderschrank platz. Im Flur befindet sich noch ein Einbauschrank der sich für Vorräte und Putzutensilien eignet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird der Waschkeller und der Garten hinter dem Haus.

Die ideale Immobilie für Einsteiger. Die Wohnung ist seit März 2018 vermietet.

# Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Vermietet
- Gemeinschaftsgarten
- Waschkeller
- Kellerraum
- Doppelverglaste Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig und verdient. Die Maklerin ist für beide Seiten tätig.

Kellerfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer Seitenstraße in in dem Stadtteil Alstaden. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in umliegender Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch naheliegende Haltestellen gegeben. Die A3 und die A42 bieten eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz Rhein/Ruhr. Das Westfield Centro ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und das Bero-Center in nur 5 Minuten.

# Sonstiges
HINWEIS: Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Mieter.
Der Zutritt zum Grundstück sowie zum Haus ist nur mit einem unserer Mitarbeiter gestattet!

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131383653#4g1EbX