2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 60 m²
55252 Mainz-Kastel

- Eigennutz oder Kapitalanlage - Super süße 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit Süd/West Loggia/Balkon. Mit 60 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, tollen Ausblick ins Grüne und ruhige Lage. Im großzügigen Eingangsbereich findet neben einer Garderobe auch ein Dielenschrank Platz der die Gegenstände des täglichen Lebens unsichtbar für jeden Besucher verstaut. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- Eßbereich mit offener Küche die mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist (Spülmaschine nachrüstbar). Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit einer Duschwanne, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet und in neutralem beige gehalten. Im Wohn- Eß- und Küchenbereich stehen Ihnen ca. 33 m² zur Verfügung. Es kann nach Herzenslust gestaltet werden, da viel Stellfläche zur Verfügung steht. Von hier aus betreten Sie die ca. 4,50 m² große Loggia und genießen den Blick in die grüne und ruhige Umgebung. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank, Bett, Kommode und je nach Bedarf für einen Schreibtisch. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum und ein TG-Stellplatz der ebenerdig befahrbar ist. Im Untergeschoss befindet sich ebenso ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten. In der Diele, sowie im Wohn- Eß- und Küchenbereich wurde Laminat verlegt. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und derzeit vermietet. Eine Freistellung zum Eigennutz ist möglich. Hier können Sie sofort einziehen. Eine tolle Wohnung die sich vielseitig nutzen lässt. Ob für Studenten, Singles, Paare oder Senioren. Hier wohnt jeder gerne. Beste Infrastruktur. Bushaltestelle vor der Haustür. Der Kaufpreis beträgt 169.000,00 EUR, zzgl. 12.000,00 EUR für einen TG-Stellplatz (ebenerding befahrbar).

Ausstattung & Details - Einbauküche mit Elektrogeräten (neu in ca. 2012) - Fußbodenheizung - Laminat - Teppich - Durchdachter Grundriss - Bad mit Duschwanne, WC, WT und Waschmaschinenanschluss - Weiße Kunststofffenster - Rollläden - Süd/West Balkon/Loggia - Großer Kellerraum - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum (Münzautomaten) - 1. Obergeschoss - Aufzug - Tiefgarage - 26 Wohneinheiten in diesem Eingang (gesamt 78) - Hausverwaltung und Hausmeisterservice - Treppenhausreinigung

Mainz-Kastel ist einer der drei sogenannten AKK-Stadtteile Wiesbadens sowie auch Amöneburg und Kostheim. Seit 1945 werden diese ehemaligen Vororte der Stadt Mainz durch die hessische Landeshauptstadt verwaltet. In ca. 8 Fahrminuten sind Sie von Kastel aus in Mainz und/oder in Wiesbaden. Der Stadtteil ist ein moderner Dienstleistungsstandort für viele renommierte Großunternehmen. Kastel vereint sämtliche Vorzüge von Wohnen im Grünen und Nähe zur Großstadt auf wunderbare Weise. Zur S-Bahn braucht es nur wenige Minuten und am Abend sind Sie ganz schnell in den urigen Kneipen und Restaurants der verschiedenen Städte. Sie wohnen im Grünen und sind trotzdem in wenigen Minuten im pulsierenden Leben der City. Kastel verfügt über ein großes Freibad, Kindertagesstätten, verschiedene Schulen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in 1 Min. Fußweg. Der Anschluss zu den Fernverkehrsstraßen, Autobahnen und Bahnhöfen ist in wenigen Minuten gewährleistet. Das Objekt befindet sich in der Römerstr. mit viel Grün umgeben und guter Infrastruktur.

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