4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Anlage für Ihr Geld?

Diese schön hergerichtete 4-Zimmer Wohnung in beliebter Lage eignet sich hervorragend um Ihr Vermögen vor der steigenden Inflation zu schützen und um sie selbst zu bewohnen.

Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören ebenso ein Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Stadtpark, zum Einkaufszentrum "Neuer Markt", ins neue Ganzjahresbad und ins Stadtzentrum. Auch alle anderen Einrichtungen in der Stadt Neumarkt sind schnell zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in nur kurzer Entfernung.

Ortscharakteristik/ Infrastruktur:

-Die Stadt Neumarkt ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt mit ca. 41.000 Einwohnern.

-In der Stadt befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben u.v.m.

Entfernungen:

-Nürnberg ca. 40 km

-Regensburg ca. 90 km

-München ca. 120 km

Neumarkt in der Oberpfalz liegt direkt an einer der wichtigsten West-Ost-Autobahn-verbindungen, der A3 von Frankfurt bis Passau und weiter nach Südosteuropa und ist so nur wenige Autominuten von der Autobahndrehscheibe Nürnberg entfernt. Dort ist die A3 mit der Achse Berlin-München verknüpft. Auch die Bundesstraßen B8 und B299 ergänzen diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Neumarkt verfügt außerdem über ein ausgereiftes Stadtbusnetz, mit dem Sie bequem alle wichtigen Standorte in Neumarkt erreichen können.

Neumarkt liegt an der Bahnhauptachse Nürnberg - Regensburg, vom Hauptbahnhof Nürnberg geht es mit der S-Bahn - und mit dem Regional-Express sogar in nur etwa 20 Minuten - nach Neumarkt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 91,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.04.2019
Gültig bis: 2029-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/010169