Haus zum Verkauf €549.000
48157 Münster (Westfalen) - Sprakel

# Objektbeschreibung
INDIVIDUALISTEN, FREIGEISTER UND SELBSTVERSORGER AUFGEPASST! MEHRGENERATIONENWOHNEN AUF 5.000 m² FLÄCHE IM AUßENBEREICH VON MÜNSTER!

Dieses interessante Angebot, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einer Einliegerwohnung, Doppelgarage mit angrenzendem Werkzeugschuppen und zwei großen Freiflächen, ist wirklich einzigartig! Mit etwas eigener Arbeit lassen Sie hier Ihr ganz eigenes Reich entstehen.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 105 m² Platz für 4 Zimmer. Aufgrund der Raumaufteilung sind hier viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss vorstellbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein voll funktionstüchtiger Holzofen. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 3,2 Meter.

Über einen Verbindungsflur gelangen Sie in einen Wasch- und Trockenraum, ein sep. WC und Dusche sowie die Einliegerwohnung mit separater Wohnungstür.

Die Einliegerwohnung verfügt insgesamt über ca. 100 m². Hier finden insgesamt 3 Zimmer, ein Esszimmer, Badezimmer und eine Küche Platz. Im Wohnzimmer befindet sich ein aktuell noch versiegelter Kaminofen, welcher wieder reanimiert werden kann.

Auf der größeren Fläche im hinteren Bereich des Grundstücks (ca. 3.500 m²) ist problemlos die Haltung eines Pferdes, Ponys, Ziegen, Schafen, Schweinen oder Hühnern möglich.
Auf der kleineren Fläche zur Seite des Grundstücks (ca. 500 m²) befinden sich bereits angelegte Beete und Obstbäume, so dass hier eine Weiterführung des Anbaus von Obst und Gemüse zur Selbstversorgung gut vorstellbar ist.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, daher ist der Bezug mit einigen vorangehenden Renovierungsmaßnahmen verbunden. Hier müssen Sie ca. 150 bis 200.000 € einplanen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

# Ausstattung
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern:

- Nahezu unbegrenzte Gestaltungsfreiheit auf 5.500 m² Fläche
- Verklinkerung des Haupthauses in den 90-er Jahren
- Verschiedenste Wohnkonzepte von Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer großen, jungen Familie sind hier möglich
- Selbstversorgung über die eigenen Gemüsebeete und Obstbäume ist hier kein Problem
- Artgerechte Nutztierhaltung auf über 3.000 m² direkt hinter dem Haus
- Ruhige Lage und dennoch Nähe zum Ortskern Sprakels und in die Innenstadt Münsters

... und vieles mehr!

Internet bis zu 500 MBit/s

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 5000 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt nur wenige Fußminuten vom Ortskern des Stadtteils Münster-Sprakel entfernt.

Der Stadtteil Münster-Sprakel liegt nördlich des Zentrums und ist der kleinste Stadtteil von Münster – die attraktive ländliche Umgebung ist vor allem für Familien interessant.

In den letzten Jahren nahm die Bebauung an der Sprakeler Straße stetig zu - ein kleines Ortsteilzentrum und die St. Marien Kirche bilden hier den familienfreundlichen Ortskern.
Neben den Rieselfeldern, ein begehrtes Naturschutzgebiet bei Naturliebhabern, gibt es mehrere landwirtschaftliche Flächen. Genießen Sie ein naturnahes Wohnen in ruhiger Lage!

An der Sprakeler Straße sichern Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten die Versorgung des täglichen Bedarfs. Neben einer Grundschule und Kindergarten fügt sich außerdem ein Sportclub in die familienfreundliche Ortsmitte ein. Zukünftig sind Neubauten und der Bau weiterer Schulen geplant, um den Zuwachs junger Familien zu fördern.

Durch den Bahnhaltepunkt Rheine-Münster-Hbf erreichen Sie in nur ca. 6 Minuten Münsters beliebte Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe verläuft die Autobahn A1, sodass auch überregional eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 7,8 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 10 km

# Sonstiges
Sie wollen sich einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin!
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, bitten wir Sie dies mit anzugeben!

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Anbieter-Objekt-ID: 1194