2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit Weitblick. Genießen Sie hier morgens Ihr Frühstück oder nach Feierabend ein Gläschen Wein.
Die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Maudach macht die Wohnung zum perfekten Rückzugsort.
Ein KFZ Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung !
# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 59m²
- Baujahr 1994
- Energieträger Erdgas
- Zimmeranzahl 2
- Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Separater Kellerraum
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,66 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Ludwigshafen-Maudach befindet sich westlich vom Stadtzentrum. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung nach Mannheim und in die Pfalz.
Die rund 7.000 Einwohner schätzen die Stadtnähe und das nahegelegene Erholungsgebiet - den Maudacher Bruch.
Des Weiteren gibt es hier diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Kitas und eine Seniorenwohnanlage.
# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-04-14
Anbieter-Objekt-ID: AT393
