2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000 47 m²
69151 Neckargemünd, Goethestraße 16

3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl MwSt.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Die teilrenovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und 2 Balkone. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche (mit Herd, Backofen, Dunstabzugshau-be, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank) ausgestattet. Im Bad/WC ist mit den Renovierungsarbeiten be-gonnen, diese müssen käuferseits fertiggestellt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im KG.

Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster;
Böden: Laminat & Fliesen;
Separate Gaszentherme für die Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller befinden sich im KG.

Nebenkosten 2021: 143,-- € p.m., (davon 84,-- € umlagefähig, 35,-- € nicht umlagefähig, 24,-- € Zuführung zu Rücklagen).
Instandhaltungsrücklage: 62.770,-- € zum 31.12.2021 für das Gesamtobjekt (beide Haushälften).
Sonstiges: Die Wohnung ist frei. Das Bad muss noch fertig renoviert werden.
Besichtigung: ist kurzfristig möglich.

Goethestraße 16
69151 Neckargemünd

Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. In nur weni-gen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Neckargemünd verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und mehrere Supermärkte. Heidelberg liegt ca. 9 km entfernt und ist gut über die B 45 sowie per S-Bahn zu erreichen. Der S-Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.