4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
27576 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage einer sehr gepflegten Anlage, die 2004 auf einer Landzunge eingebettet von der Geest, erbaut wurde. 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad sowie integrierter Wintergarten bieten auf 120 m2 viel Entfaltungsmöglichkeiten. Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die riesige Dachterrasse von 75 m2, die sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Hier können Sie durch die Himmelsausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen. Schutz bietet der mit einer Pergola umrandete Freisitz mit Markise.

Die Wohnung ist über die großzügige Treppe oder mit dem Fahrstuhl über das geschmackvolle Entree zu erreichen. Die große Diele bietet viel Platz um Gäste zu empfangen und Garderobenmöbel zu stellen. Zur rechten Seite grenzt das große Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten an. Große Fensterfronten sowie der komplett verglaste Wintergarten lassen das Wohnzimmer sehr hell erstrahlen. Vor der Sonne schützen vor den Fenstern Markisen.
Der Zugang zur Küche erfolgt über das Wohnzimmer. Diese ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich noch über eine kleine Speisekammer. Auf der linken Seite der Diele befinden sich drei Schlafräume. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite hat ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das moderne helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne , Bidet, wandhängendem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein weiterer Schlafraum mit angrenzender Ankleide kann perfekt als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer hat eine optimale Größe für ein kleines Büro. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem innenliegenden Gäste-Duschbad.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einem separaten Kellerraum, einen Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum , Fahrradkeller sowie einer großen Garage mit elektrischem Tor.

# Ausstattung
- Fahrstuhl
- Alarmanlage
- Dachterrasse von 75 m2
- Wintergarten
- Markise
- Elektrik 3adrig FI
- Vinyl- / Laminatböden
- Einbauküche
- Gäste-Bad
- Bad en Suite
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse an der Geeste. Viele Grünflächen und ein angrenzendes Kleingartengebiet laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die City und der alte sowie der neuen Hafen mit vielfältigen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Supermärkte und alles weitere für den täglichen Bedarf ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 3,3 km
Zentrum 1,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-02-07
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 390