3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
64653 Hessen - Lorsch

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Zentrum von Lorsch im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994.

Eine helle und großzügige Aufteilung mit zwei Balkonen, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum und zwei Schlafzimmern lädt zum Wohnen ein.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie ein TG-Stellplatz, der im Preis enthalten ist.
Für die Allgemeinheit stehen ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und befindet sich zusammen mit 11 anderen Wohneinheiten in einer gepflegten Anlage.
Die Wohnung steht zurzeit leer und ist sofort verfügbar.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

+ Wohn-/Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Gäste-/Bürozimmer
+ Küche
+ 2 Balkone
+ Abstellraum
+ großer Flur
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
+ Gäste-WC
+ Fahrradabstellraum im Kellerbereich
+ Keller
+ 1 TG Stellplatz
+ Gaszentralheizung aus 2013
+ Hausgeld ca. EUR 350.-/Monat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.824,57 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,13 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.

Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort.
Verkehrsanbindung: Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.

# Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 2028-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1683-002457