3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
# Objektbeschreibung
Suche Sie Ruhe? Hier werden Sie fündig - und es kommt noch besser - die Wohnung ist sofort beziehbar!
Maximale Belegung von 3 Personen ( keine Wohngemeinschaften)
Eine Tierhaltung ist nicht möglich.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines 2-Parteienhauses in grüner und zentraler Lage von Buxheim.
Alle Zimmer sind bequem von der Diele aus zu erreichen.
Das Wohnzimmer bildet den Hauptwohnbereich. Das Highlight der Kochbereich, welcher im Wohnzimmer integriert ist. Die Küche ist mit einer eleganten, weißen und neuen Einbauküche ausgestattet. Vom Kochbereich Zugang in ein Abstellzimmer.
Vom Wohnzimmer Ausgang auf 2 Dachterrassen! Eine zur Süd-Westseite und eine auf der Süd-Seite. Die Dachterrasse auf der Süd-Seite ist auch vom Schlafzimmer begehbar.
Ein weiteres Schlafzimmer könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung:
Bad 1 mit Fenster, aber innenliegend mit Belüftung. Dieses Bad wurde komplett neu erstellt. Dusche, Waschbecken und WC.
Bad 2 mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Fenster kann man aufmachen.
Von der Diele führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoß. Hier hat man 2 Stauräume anstatt einem Keller.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz
Böden: Fliesen und Laminat.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: modernisiert
# Lagebeschreibung
Buxheim liegt nordwestlich von Ingolstadt. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 3.700. Buxheim verfügt über: eine Grundschule, Kindergärten, das Rathaus und eine Kirche. Dank der zentralen Lage im Städtedreieck Eichstätt-Neuburg-Ingolstadt verfügt Buxheim über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Auch überregional (Nürnberg 80 km – München 80 km) besitzt die Gemeinde einen hohen Stellenwert bei Einwohnern und Betrieben. Über die Kreisstraßen EI 5 und EI 8 erfolgt die Anbindung an die Bundesstraße B13 und die Staatsstraße St 2214. Die Entfernung zur Autobahn A 9 München-Nürnberg (Anschluss Lenting / IN-Nord / IN-Süd) ist gering.
Der Ortsteil Tauberfeld liegt im nördlich von Buxheim. Mit dem Ortsteil Tauberfeld ist die Gemeinde Buxheim zusätzlich an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG (München – Treuchtlingen) angeschlossen. Mit der Gebietsreform 1972 wurde der Ort Tauberfeld in die Gemeinde Buxheim integriert.
# Sonstiges
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 256 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-10-26
Baujahr: 1986
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2706
