Haus zum Verkauf €149.000
56729 Rheinland-Pfalz - Nachtsheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden in der Eifelgemeinde Nachtsheim.

Das Wohnhaus wurde urspünlich im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtet und in den 80iger Jahren renoviert.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche mit Esszimmer; Wohnzimmer mit ehem. Kaminofen; Duschbad und Spind
Obergeschoss:
Flur; insgesamt 3 Wohn- bzw. Schlafräume; Arbeitszimmer; Wannen-/Duschbad; sep. WC
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
zwei Kellerräume

Im Außenbereich befindet sich die ehem. Scheune, die befestigte Hoffläche und ein angrenzendes Garten-/Wiesengrundstück

# Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 1988
Heizung:
Ölzentralheizung (defekt)
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung

Außenbereich:
befestigte Hoffläche; ehem. Scheune; angrenzendes Garten-/Wiesengrundstück (weitere Bebauung ggf. möglich)

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 894 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Eifelgemeinde Nachtsheim.
Nachtsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.
Die Mittelzentren (Mayen und Adenau) bieten Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäuser und weiterführenden Schulen sowie größere Einkaufszentren.

Entfernungen:
Mayen ca. 16 km
Kelberg ca. 13 km
Adenau ca. 22 km
Nürburgring ca. 12 km
A61 ca. 14 km
A48 ca. 20 km

# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 375.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-03-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: GX035