3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
61137 Hessen - Schöneck

Ab dem 01. Juli 2023 ist diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem 6-Familienhaus in Schöneck – Kilianstädten verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss erstreckt sich von dort bis zum ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnung mit ihren ca. 69 m² Wohnfläche im unteren Bereich und mit zusätzlichen ca. 16 m² in Wohnraumqualität ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, wird Sie nicht nur aufgrund der tollen Lage, sondern auch durch die optimale Grundrissgestaltung überzeugen.
Zudem verfügt die Wohnung über 2 zusätzliche Abstellräume und einen separaten Kellerraum mit ca. 8 m². Es gibt ein Gemeinschaft Waschraum, mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz, sowie einen Fahrradraum. Dazu gehört noch ein Duplex-Garagenstellplatz.

Das Highlight dieser Wohnung ist der sehr helle und großzügige Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit Süd-West Ausrichtung und einem einzigartigen Blick bis zu den Hängen des Taunus.
Direkt daneben schließt sich der geschlossene Küchenbereich mit einer kompletten Einbauküche mit Sitzgelegenheit an. Auf derselben Ebene folgt das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einem in die Wand eingebauten Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung.
Abgerundet wird das Ganze durch das große Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem integrierten Abstellraum mit ca. 1,3 m² Stellfläche.
Schließlich erreichen Sie über eine platzsparende Treppe das Dachgeschoss. Wo sich neben einer kleinen Galerie ein weiterer, in Wohnraumqualität ausgebauter Raum, inklusive Einbauschrank, zur vielseitigen Nutzung befindet.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume unten sind mit Malervlies, bzw. Feinputz ausgestattet, im Wohn- und Essbereich sogar teilweise mit Steinwänden. Einheitlicher durchgängiger Laminatfußboden in allen Räumen (außer Bad). Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden (außer Bad) und eingebaute Fliegenschutzgitter.

Bitte beachten Sie folgende Punkte:
- Eine Mietabtretung an das Jobcenter, Sozialamt etc. ist nichtmöglich
- Haustiere (Hunde, Katzen) sind nicht gewünscht. Haustiere in festen Behältnissen (z.B. Aquarium) sind kein Problem
- Vermietung nur an Nichtraucher
- Beim Besichtigungstermin sind folgende Unterlagen vorzulegen: unbefristeter Arbeitsvertrag außerhalb der Probezeit, 3 Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Mieterselbstauskunft, Schufaauskunft

*** Kein Verkauf, keine Makler ***

Lage:
Herzlich willkommen in Schöneck!
Am Rande der Wetterau gelegen, befindet sich die attraktive Gemeinde Schöneck mit ihren 3 Ortsteilen Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden.
Schöneck bietet fünf kommunale Betreuungseinrichtungen für Kinder, das Angebot reicht von Krippenplätzen über klassische Kindertagesstätten bis hin zur Betreuung von Schulkindern im Hort. 3 Grundschulen und viele Freizeitangebote machen die Gemeinde für Familien besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden.
Schöneck ist mit der Niddertalbahn (RB34), im Volksmund „Stockheimer Lieschen“ genannt, sehr gut an Frankfurt angebunden. In allen drei Ortsteilen gibt es Haltepunkte und in weniger als 40 Minuten ist der Frankfurter Hauptbahnhof erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 25 Minuten nach Frankfurt und in ca. 15 Minuten nach Hanau.