3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Diese wertstabile und renditestarke Kapitalanlage steht ab sofort zum Verkauf:
Die Miet-Einnahmen betragen jeden Monat:
+821€ Euro Warmmiete Wohnung (441€ Kaltmiete)
Das Hausgeld beträgt derzeit:
-380 Euro, davon 100% umlagefähig.
=441,00€ Überschuss monatlich
Es handelt sich um ein zuverlässiges Mietverhältnis mit sicherem Mieteingang durch die Stadt und mit Indexmieterhöhungen jährlich erhöht anhand der Inflation
Das Haus wird mit Zentralheizung versorgt.
Es ist ein sehr zuverlässiger und netter Mieter in der Wohnung. DAs Mietverhältnis besteht weiter und Sie müssen sich um nichts kümmern.
Inklusive:
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Badezimmer voll gefliest mit Dusche/WC/Waschbecken
-Keine Provision
LAGEBESCHREIBUNG:
Fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs direkt in Ludwigshafen Mitte.
Ludwigshafen liegt am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Universitätsstadt Mannheim. Die Stadt ist vor allem als Sitz der BASF bekannt Nähergelegene Großstädte sind Mainz (ca. 60 km nördlich), Darmstadt (ca. 45 km nordöstlich), Karlsruhe (ca. 50 km südlich) und Kaiserslautern (ca. 45 km westlich). Ludwigshafen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl durch die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken-Nürnberg), die Bundesautobahn 61 (Speyer-Koblenz), die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße, die A 650 in Richtung Bad Dürkheim als auch durch die Bundesstraßen B 9 nach Norden, B 37 nach Bad Dürkheim und B 44 in Richtung Süden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar versorgt. Zudem verfügt die Stadt Ludwigshafen am Rhein über einen ungewöhnlich konfigurierten Hauptbahnhof, eine Kombination aus Keil- und Turmbahnhof, der in der Innenstadt gelegen ist. Der Mannheimer Hauptbahnhof, überregionaler Fernverkehr-Knotenpunkt, ist nur weniger als einen Kilometer entfernt und stellt den wichtigsten Zugang zum Schienenverkehr dar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sowie auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
