3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.900
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4- Familienhauses.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Um das Haus herum befindet sich eine große, gemeinsame Gartenfläche mit 18.605 m².
Die Wohnung ist leerstehend.
Vom Flur aus gelangt man in die zwei Bäder, in die Speisekammer, die Küche 8mit Beistellherd) sowie ins schöne und große Wohn- Esszimmer. Hier besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen aufzustellen.
Das Schlafzimmer erreicht man nur über die Küche, das Kindezimmer nur über das Wohnzimmer.
lm Kellergeschoss (nur von außen begehbar) stehen der ETW noch zwei Abstellräume zur Verfügung.
Die auf den mit einem Sondernutzungsrecht der zugewiesenen Grundstücksaußenflächen (gemäß
Sondernutzungsplan) bestehenden Nebengebäude können als Garage und Lager genutzt werden. Das Badezimmer ist schon etwas in die Jahre gekommen und verlangt für anspruchsvolle Käufer nach einer Modernisierung. Für eine gute Belüftung ist durch das vorhandene Fenster gesorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie WC und Waschbecken ausgestattet.
Nach 1990 wurden Instandsetzungen am Gebäude durchgeführt, wie die Verkleidung des Sockels, der Vorder- und Giebelfassade, die Verkleidung der Treppenstufen und seitlichen Wände, die Erneuerung der Haupteingangstür sowie die Instandsetzung der Fassade.
Vor ca. 3 Jahren wurde die Südostseite des Daches neu eingedeckt. Die Erneuerung des Dachbelages von der anderen Seite ist geplant. Für diese Investition sind Rücklagen ausreichend vorhanden.
In der Wohnung wurden ab1990 kleinere bauliche Veränderungen vorgenommen,
eine Etagen- Zentralheizung mit einer Gastherme wurde eingebaut, die Wasserleitung sowie Bodenfliesen im Bad erneuert, die Elektroinstallation teilweise erneuert.
Im Jahr 2020 wurde eine Biokläranlage für das Haus errichtet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 378,48 €
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 2.000 € inkl. MwSt. jeweils von Käufer und Verkäufer
Gesamtfläche: ca. 79 m²
# Lagebeschreibung
ALLEINLAGE, extrem ruhige Lage,
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
WICHTIG !!!
Um ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, möchten wir Sie bitten, stets das eingeblendete Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) zu verwenden und an uns mit ihren Kontaktdaten zurückzusenden.
Auf diese Weise wird der jeweils zuständige Mitarbeiter sofort über den Eingang ihrer Anfrage informiert.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ralf Morgner Immobilien, Neustädter Str. 79, 07381 Pößneck, Tel. 03647 - 41 61 67, Fax 03647 - 44 20 95, E-Mail: infomorgnerimmobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Faxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.08.2020
Gültig bis: 26.08.2030 00:00:00
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: Unterlo 4323 (1/4323)
