Haus zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Thür. Das Grundstück umfasst 139 m² und das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wurde im Jahr 1882 errichtet, 1968 um einen Anbau erweitert und verfügt über eine vollständige Unterkellerung sowie eine Garage.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das Obergeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit einem sonnigen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbadezimmer. Die geräumige Küche verfügt über einen Abstellraum.
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann durch entsprechende Renovierungsarbeiten zu einem schönen Familienhaus entwickelt werden. Die zentrale Lage in Thür bietet beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Grundschule und Kindergarten.
Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches und individuell gestaltbares Zuhause suchen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zeigen zu können.
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau
Auf einen Blick:
- Einfamilienhaus, Bj. 1882, Anbau 1968 (Fertigstellung 1969)
- Grundstück 139 m²
- Wohnfläche ca. 116 m²
- 2 Tageslichtbäder
- 4 Schlafzimmer
- Böden: Teppich, Fliesen, Laminat und Parkett (Wohnzimmer, Flur)
- Balkon
- Keller
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 139 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Thür. Thür ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Mendig an.
In Thür befinden sich mehrere Hofläden, ein Kindergarten und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Größere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich im ca. 3 km entfernten Mendig oder Mayen. Thür liegt in der Nähe der A 61 (Köln, Koblenz, Ludwigshafen) und A 48 (Trier) und hat eine Anbindung an die Bus- und Bahnlinien Kaisersesch-Andernach (Eifelquerbahn).
Quelle und für weitere Informationen: www.thuer-eifel.de
# Sonstiges
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 294,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.03.2023
Gültig bis: 2033-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1882, Anbau 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6012
