12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahre 1912 auf einem ca. 333m2 großen Grundstücke errichtet und umfasst vier Wohneinheiten.
Ausstattung
Die Wohnungen haben eine Größe von 100-82m2.
Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wird im Laufe der Jahre größtenteils saniert.
Hierbei wurden alle Bäder erneuert sowie die Elektrik überarbeitet.
Auch die Gasheizung wurde dabei erneuert.
Die Wohnungen sind größtenteils mit doppelverglasten Kunstoff-Fenstern ausgestatten und entsprechen von der Austattung, dem heutigen Wohnstandard.

Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.
Nettokaltmiete: 1792 euro monatlich/21504 euro jährlich

Im Haus befinden sich auch ca. 100m2 überdachte Freiflächen im Innenhof, welche ist momentan nicht benutzt-renovierungsbdarf!
Weitere mögliche Mieteinnahmen!

Lage
Grossräumige/Überörtliche Lage:
NRW
Duisburg ca 487 000 einwohner
Stadtteil Ruhrort

überörtliche Anbindung/entfernungen
Düsseldorf ca 34 km
Autobahn A40 ca 2km entfernt, A59 ca 4 km entfernt
Bahnhof Duisburg ca 7,5 km entfernt
Flughafen Düsseldorf ca 30 km entfernt

Kleinräumige/Innerörtliche Lage:
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3,5 km.
Geschäfte, Schulen und Ärzte in fußläufiger entfernung,
öffentliche Verkehrsmittel /Bushaltestelle/ ca 0,1 km entfernt,
Die Stadtverwaltung ist ca 3,5 km entfernt.