5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 108 m²
58313 Herdecke

Individuell wohnen in der kleinsten möglichen Gemeinschaft - vom eigenen Haus mal abgesehen. Attraktive Lage - eigener Garten - Garage und mehr als 100 Quadratmeter mit optimaler Raumaufteilung im Erdgeschoss und im Souterrain gelegen. Dies die Eckpunkte für diese nicht alltägliche Immobilie. Eigener Eingang, viel Platz, helle Räume, kein Renovierungsstau. Auf einem Grundstück von insgesamt 735 m² finden Sie ein Zweifamilienhaus mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen. Basisbaujahr 1956/1958 garantiert atmungsaktive Außenwände, hohe Räume und durch permanente Modernisierungsarbeiten auch zeitgemäße Technik und Ausstattung. 2 Bäder in ansprechend neutralem Stil - beide nicht innenliegend - ein fast offener kompletter Wohnbereich im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang und ein Souterrain zu Wohn- und Nutzzwecken - auch als Büro geeignet. Genießen Sie den 360°-Rundgang durch diese Immobilie.

Erdgeschoss und Souterrain Aktuell Fenster mit Kunststoffrahmen und Iso-Verglasung (überwiegend aus 2000); Oberböden teils Steinzeug, teils Laminat und im Bereich des Souterrains auch pflegeleichter Teppichboden oder Fliesen. 2 Bäder - eins mit Wanne, eins mit Dusche - Tageslicht und Fensterbelüftung. Insgesamt sehr helle Räume durch Süd- und Süd-/Ost-Ausrichtung der Fenster. Heizung inkl. Warmwasser kostengünstig über Erdgas.

Sehr attraktive Lage im Bereich Sonnenstein, unweit des Schulzentrums. Innenstadt von Herdecke gut auch fußläufig erreichbar. Optimale Busverbindungen und kurze Wege zu den umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten im Nahbereich.

Ihre Interessentenmeldung bitte zunächst - zwecks Legitimation - nicht telefonisch sondern über die Kontaktmöglichkeiten zum Anbieter der Internetportale. Innenbesichtigungen bitte mit mindestens 2 Tagen Vorlaufzeit einplanen. Freue mich, wenn ich Sie für diese attraktive Immobilie begeistern konnte.