Haus zum Verkauf €585.000
60386 Frankfurt am Main - Fechenheim

# Objektbeschreibung
Naturliebhaber oder Technikfan? In beiden Fällen sind Sie hier genau richtig. Das angebotene Reihenhaus liegt nahe dem Grüngebiet zwischen Fechenheim und Enkheim nur wenige Gehminuten von der Klassikstadt Frankfurt entfernt. Natürlich finden Sie hier auch alle anderen Notwendigkeiten in der Nähe, sei es der Kindergarten oder eine Shopping-Mall.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist ein kleines Raumwunder. Über den Eingangsbereich betritt man das Haus und findet gleich das moderne Gäste WC. Durch eine hochwertige Schiebetür gelangt man in den Bereich der Küche, hier findet auch ein Tisch für die schnelle Mahlzeit seinen Platz. Durch eine weitere Schiebetür gelangt man in den großen Wohnzimmerbereich mit integriertem Essbereich. Dort anschließend ist die Terrasse und der Garten mit gemauertem Kamin und praktischem Geräteschuppen.

Im ersten Stock liegen zwei angenehm geräumige Schlafzimmer und das Bad. Die Fläche des ursprünglichen Abstellraumes/ Duschraums wurde zur Vergrößerung des Badezimmers ideal genutzt, um Platz für einen großen Waschtisch und eine ebenerdige Dusche zu schaffen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro geeignet ist.

Das Haus ist teil unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum.

Zu dem Angebot gehört ein Stellplatz im Carport, der im Preis enthalten ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/ Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 133,67 m²

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass beigefügte Grundrisse in der Regel den Grundriss aus der Bauakte darstellen und spätere Änderungen nicht immer erfasst sind. Um Räume möglichst vollständig im Expose abzubilden, können technische Hilfsmittel eingesetzt worden sein, die Räume vergrößert oder Verkleinert erscheinen lassen können. Bitte machen Sie sich bei einem persönlichen Termin einen eigenen Eindruck.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sybille Rosenberg Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/ Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Datenschutz: Ihre Daten werden bei einer Anfrage im Rahmen der rechtlichen Vorgaben gespeichert.

Näheres finden Sie unter: https://www.sarimmo.de/Datenschutz.htm.

Die Widerrufsbelehrung finden Sie unter: https://sarimmo.com/widerrufsbelehrung/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.03.2023
Gültig bis: 07.03.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 549960#DAyPxy