2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Krefelderstr. 199, 47839 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Objektbeschreibung

Ausstattung

Nachfolgend einige Eckdaten dieser schönen Wohnung:

* 2 Zimmer, Diele, Bad und 12 qm große Loggia (Balkon) in der 4. Etage
* Aufzug bis in den Keller
* modernes Bad mit Duschkabine und Badewanne, Unterbaufähiger Waschtisch mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner
* Die 4 Fenster zur Straße mit 3fach-Isolierverglasung Und Rollladen
* elektrische Rollladen in Küche und Bad
* Gegensprechanlage
* offene Wohnküche
* Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
* großer Fahrradkeller
* eigenes Kellerabteil

Lage:

Hüls befindet sich im Norden der Stadt Krefeld und ist eingebettet in die herrliche Landschaft des Niederrheins. Im Osten von Hüls befindet sich das Naturschutzgebiet Hülser Bruch und der Hülser Berg, den Sie von der Loggia aus sehen können.
Außerdem hat Hüls ein eigenes Krankenhaus und ein Geschäftszentrum.
Innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreicht man mit dem PKW die Krefelder Innenstadt. Über die Autobahn A57 gelangt man in ca. 30 Minuten die Zentren der umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen und Duisburg.
Direkt vor dem Haus befindet Sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 044 mit der Sie ins Krefelder Zentrum bis zum Hauptbahnhof oder zwei weitere Haltestellen Weiter ins Zentrum von Hüls fahren können.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Loft Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine großzügige Süd-Ost Loggia mit ca. 12 qm. Hier können Sie schon morgens in der Sonne Frühstücken oder auch geschützt vor Wind und Nässe die frische Regenluft an einem warmen Sommer Abend genießen.
Die Wohnung ist offen geschnitten und verzichtet auf Zwischenwände und Türen, bis auf die Milchglastüre zum Bad.
Die großzügige Wohnküche bietet Platz für eine U förmige Küche mit Teke oder Küchentresen und einem Separaten Essbereich.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, der Wohnraum wird auf Wunsch mit hochwertigem Vinylboden oder Parket ausgestattet. Das Schlafzimmer und der Flur sind Anthrazitfarben gefliest und fügen sich an das moderne anthrazitfarben geflieste Badezimmerdesigne an.
Das Bad welches vom Schlafzimmer aus betreten wird ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer bietet unter dem über 2m breitem Waschtisch ausreichen Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Die Warmwassererzeugung wird über eine Moderne Wärmepumpe mit der Raumluft erwärmt, nach geschaltet ist ein Elektronischer Durchlauferhitzer der Die Warmwasserversorgung dauerhaft und Gradgenau sichert.
Eine gepflegte Grünanlage, einen Geschützten Abschließbaren Fahrradstellplatz, einen PKW Stellplatz direkt vor der Haus und ein Fahrstuhl Runden das Eignungsprofil dieser Wohnung für gesteigerte Lebensqualität ab.

Diese schöne Wohnung im vierten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 31.03.2023 zum Kauf. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz und ein Kellerraum. Es fällt keine Provision an.


Ich bitten, nur schriftliche Anfragen mit kurzen Angaben zu Ihrer Person zu stellen. vor der ersten Besichtigung zu einem virtuellen Rundgang ein. Ferner ist das Vorliegen von aussagekräftigen Bonitätsunterlagen vorteilhaft. Das ausführliche Exposé erhalten Sie im Nachgang des Termins.