2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
80993 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051773

Verkauft wird hier eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die vorteilhaft geschnittenen Räume werden bequem über einen Aufzug erreicht und verteilen sich auf ca. 53 m² Wohnfläche, womit sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignen, die hier wertsteigernde Maßnahmen etablieren wollen.

Die helle und freundliche Wohnung begeistert mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der mit seiner schönen Aussicht zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Wannenbad sorgen für ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das vielversprechende Angebot in München-Moosach ab.

# Ausstattung
+ Balkon mit toller Aussicht
+ Wannenbad
+ Kellerabteil
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Attraktive Lage
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.132,07 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 53 m²

# Lagebeschreibung
Urbanes Wohnen in München-Moosach: In dieser Lage profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 6,6 km entfernten Innenstadt. Die Eigentumswohnung liegt zudem direkt am beliebten Olympiapark, der ein umfangreiches Freizeitangebot sowie idyllische Stadtnatur verspricht.

Durch die Lage direkt am Olympia-Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 80 m entfernter Supermarkt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Die Lage besticht zudem durch ihre Familienfreundlichkeit und bietet zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote.

In nur ca. 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station “Olympia Einkaufszentrum”, die zusammen mit diversen Busstationen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. das Münchener Zentrum bequem in weniger als 25 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 8, 9, 92 und 99 sowie der Mittlere Ring und die Bundesstraßen 2, 13 und 304.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 145.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: cf09e3cc7f