3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
64354 Hessen - Reinheim

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der derzeit als Fitnessbereich genutzt wird.
Der Fitnessraum verfügt über einen fest installierten Whirlpool.

Der Balkon in Südausrichtung verfügt über eine Markise.

Das Badezimmer wurde in 2016 neu gestaltet.

Die Einbauküche und der Whirlpool sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können Teile des Inventars übernommen werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz.

# Ausstattung
- Personenaufzug
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung aus 2013
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen aus 1998

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn– und Wohlfühlwert.
In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad.
Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund– und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

# Sonstiges
Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobiliensparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.10.2018
Gültig bis: 2028-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5205-002793