2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.641
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit 95 m² Wohnfläche, überzeugt sofort durch den perfekt geschnittenen Grundriss. Auf Grund des Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Jungessellen oder Pärchen ohne Kinder. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das großzügig geschnittene, helle und freundliche Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster mit Licht durchflutet wird und eine warme Atmosphäre bietet.
Die hochwertige Einbauküche, welche hervorragend im Wohnzimmer integriert ist, ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie über eine Holztreppe, in die offene Galerie welche sich perfekt für ein weiteres Bürozimmer, Filmecke oder sogar als Schlafplatz eignet.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett. Sehr attraktiv ist der begehbare Kleiderschrank der ebenfalls im Schlafzimmer vorhanden ist.
Das Badezimmer fällt definitiv durch seinen einzigartigen Look auf. Es verfügt über eine Dusche und WC und ist sehr modern ausgestattet.
Ein Kellerraum mit einer Größe von 4m x 2,5m ist ebenfalls vorhanden.
Die Elektrik wurde im Jahr 2019 komplett erneuert, sowie der Thermostatregler wurde auch im Jahr 2019 moderniesiert.
Malerarbeiten sowie Spachtelarbeiten wurden im selben Jahr durchgeführt.
Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 197 im Monat.
Das Hausgeld beinhaltet die Heizkosten sowie Servicedienstleistungen am Haus ( u.a. Schnee- und Räumdienst).
Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 109 monatlich.
Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 169,2 kWh/(m².a), Klasse F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Gas
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Bochum... Um Ihren täglichen Bedarf wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken zu decken, müssen Sie sich in dieser Umgebung definitiv keine Sorgen machen da all diese wichtigen Einkaufsmöglichkeiten umgehend in der Nähe liegen.
Ebenfalls in der Umgebung und somit schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule ein Gymnasium und mehrere Kindergärten.
Da die Autobahn A43 nur wenige Kilometer entfernt ist, ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden.
Die umliegenden Städte, Recklinghausen, Dortmund, Castrop-Rauxel und Gelsenkirchen sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 169 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Anbieter-Objekt-ID: 5791919
