2-Zimmer Wohnung zu vermieten €299
Am Graffweg, Rotthausen, 45884 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
Die schöne, ruhige, 37 qm große Wohnung liegt in einer Seitenstrasse in einem 5 Parteien- Jugendstilhaus im 1. OG links (auf dem Grundriß rechte Wohnung).

Den neuen Mietern steht 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Dielenbereich und 1 Wannenbad, sowie ein Keller im UG zur Verfügung.

Ausstattung:
Der Waschmaschinenanschluss ist im UG in einem Waschkeller.
Der Wärmeerzeuger wurde 91-96 erneuert. Die Gasetagenheizung wird über Erdgas E versorgt. Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²*a)

Die Mieter schließen einen Energieversorgungsvertrag
mit einem Anbieter ihrer Wahl ab.

Lage:
Die S- Bahnstation Rotthausen (S2) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Gute Anbindung an Bushaltestellen (fußläufig) und Radwanderwege.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sind ebenfalls
gut erreichbar.

Aber auch Sportstätten, z. B. der Alma Park und diverse Naherholungsflächen, Naturschutzgebiet Mechtenberg, Rheinelbe Park sind für Sportfans im Umkreis vorhanden.

Alle umliegenden Städte erreichen Sie über die B227 und die A 40
( Oberhausen-Essen - Bochum ).

Sonstiges:
Die Wohnung ist sowohl für eine Einzelperson oder ein junges geeignet, aber auch als WG ( mit Elternbürgschaft ) nutzbar.

Zur Anmietung ist ein Einkommens- ( Gehalts-) nachweis
und eine positive Schufaauskunft unabdingbar.

Die Kaution ist in einem Betrag vor Einzug zu leisten.

Die pauschalen Nebenkosten decken Wasser, Hausstrom, Versicherungen und öffentliche Abgaben ab.


Besichtigungen finden samstags nach vorheriger Absprache in der Zeit von 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr statt.