Diese gepflegte und gemütliche 2 Zi.- Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Das mit roten Klinkern verkleidete Haus besticht durch die sehr zentrale Lage in Bemerode - direkt angrenzend zum Kronsberg. Durch laufende Sanierungsmaßnahmen befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand: u. a. sind vor wenigen Jahren das Treppenhaus und der Eingangsbereich des Hauses saniert worden, während die Wohnung über eine neue Küche samt EBK und ein neues Bad (BJ von Bad und Küche ca. 2012/2013) verfügt. Die Wohnung ist über einen Lift ebenerdig und barrierefrei zu erreichen. In der Wohnung sind alle Zimmer vom Flur aus zugänglich, wobei das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterelementen (Bj 2015) und dem Zugang zur teils überdachten Terrasse (mit elektrischen Jalousien und Markise) das Herzstück der Wohnung darstellt. Diese bietet einen schönen Blick in den Garten und in Richtung Landschaftsschutzgebiet am Kronsberg und kann - da es sich um eine überdachte Terrasse handelt - an sonnigen Tagen vom Frühjahr bis zum Herbst genutzt werden. Ein geräumiges, modernes Duschbad, das ebenfalls barrierefrei und mit einer ebenerdig zu begehenden Dusche geplant worden ist, der Flur mit Einbauschrank, ein Schlafzimmer sowie die Küche vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein kleiner Abstellraum neben der Terrasse genügend Abstellfläche. Ein Stellplatz vor dem Haus, der im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses Angebot ab.
Der Stadtteil Alt-Bemerode liegt im Südosten Hannovers in Grenzlage zu Kirchrode und gehört zu einer der bevorzugtesten Wohngegenden. Die hier angebotene Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage in einer reinen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Überregionale Verkehrsanbindungen wie die A7 und den Messe- und Südschnellweg erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Das wenige Meter und an das Objekt angrenzende Landschaftsschutzgebiet Kronsberg und der nahe gelegene Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in etwa 20 Minuten.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 164, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1979 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.