1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
33605 Bielefeld - Stieghorst

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051807

Hier präsentieren wir Ihnen eine gewerbliche Fläche in verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld-Stieghorst. Die Fläche von ca. 37 m² begeistert mit Nutzungsoptionen und kann gleichermaßen zu bspw. Büro- oder Praxiszwecken genutzt werden. Verwirklichen Sie mit diesem Angebot Ihren Traum vom eigenen Gewerbe und profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten. Eine bequeme Alternative besteht hier für Kapitalanleger, die durch eine einträgliche Vermietung eine lukrative Rendite erzielen möchten.

Die gemütliche Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss eines Ärztehauses. Ein stufenloser Zugang und ein Personenaufzug ermöglichen Ihren Kunden ein komfortables Betreten Ihrer Räumlichkeiten. Neben dem Hauptraum der gewerblichen Fläche beinhaltet das Angebot zudem ein kleines Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche mit kleiner Kochnische. Ebenso kann ein Kellerraum als Lager oder Archiv genutzt werden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wartebereich und Kundenparkplätze garantieren ein unkompliziertes Parken. Die ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wirkt sich günstig auf Ihre potenzielle Kundenfrequenz aus und rundet dieses schöne Angebot ab.

# Ausstattung
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Barrierearmer Zugang
+ Hochfrequentierte Gegend
+ Kundenparkplätze
+ Gute Anbindung an den ÖPNV
+ Ideal angebunden an das Straßennetz (B66)
+ Kleines Bad u. Küche
+ Kleiner Kellerraum (Archiv/Lager)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.135,13 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.856,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Ihre neue Gewerbefläche besticht durch ihre grüne und zentrale Lage im Bielefelder Stadtteil-Stieghorst, rund 6 km südöstlich des Zentrums. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet hervorragende Bedingungen zum Arbeiten und Wohlfühlen.

Die Lage überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle direkt vor der Tür. Innerhalb von nur ca. 3 Gehminuten ist die nächste Straßenbahnhaltestelle erreicht, wodurch Ihr Gewerbe optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist und Kunden Sie gut erreichen können. Auch die Bundesstraße 66 und die Autobahn 2 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in einem Umkreis von weniger als 2 km erreichbar und werden durch verschiedene Restaurants und Cafés bestens ergänzt.I

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d7490ce665