3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
Objektbeschreibung:
Entstanden sind hier 16 Luxuswohnungen in ungewöhnlicher und vorzüglicher Lage. Bauort ist die kleine Gemeinde Alt Reddevitz, auf der Halbinsel Mönchgut. Der idyllische Fischerort liegt abseits vom großen Trubel im Südosten der Insel Rügen, im Biosphärenreservat. Genießen Sie die freie Sicht auf bestellte Felder, Mohn- und zahlreichen Kornblumen. Ihre Augen entspannen sich bei diesem herrlichen Anblick und machen Lust auf Wanderungen zu den beeindruckenden Steilküsten des Reddevitzer Höftes und dem 66 Meter hohen „Bakenberg“. Hier genießen Sie einen unbeschreiblichen Blick bis weit über das Meer auf die Insel Usedom und die traditionsreiche Stadt Greifswald. Das Höft wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Der Name der Spitze leitet sich vom niederdeutschen „höft“ ab und bedeutet „Haupt, Kopf“. Der bekannte Badeorte Thiessow und Ostseebäder wie Baabe, Göhren und das Kleinod Lobbe liegen ca. 3 km entfernt und laden selbstverständlich zum Erholen und Verweilen ein. Selbst der bekannte Theodor Fontane ließ seine Effie Briest diese abwechslungsreiche Natur genießen. Seitdem begeistert der kleine, aber idyllische Ort viele Besucher, Gäste und Urlauber.
16 unvergleichliche Wohnungen, die Lust auf Wohnqualität, Individualität und Einzigartigkeit versprühen… und eine dieser Wohnungen steht nun zum Verkauf. Ein Drei-Zimmer-Appartement für 2 – 4 Personen mit direktem Wasserblick vom Sonnenbalkon sowie eine Galerie im Dachboden, den man als zweiten Schlafplatz nutzt oder sich eine kleine private Oase schafft, zeichnen dieses Appartement aus.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 86,51 qm und betrachten Sie diese Immobilie von außen, so werden Sie feststellen, dass die untere Wohneinheit sowie die obere Wohneinheit ein kleines eigenständiges Haus ergeben. Alle Wohnungen, auch diese Wohnung Nr. 6, besitzen denselben beeindruckten Blick auf den Rügenschen Bodden mit der Bucht Having.
Der Kfz.-Stellplatz in Höhe von 25.000,00€ ist im Kaufpreis enthalten.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt netto, da es sich um eine Ferienwohnung mit Vermietung handelt.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Lagebeschreibung:
Alt Reddevitz liegt im Südosten der Insel Rügen auf der schönen Halbinsel Mönchgut. Bekannt ist Alt Reddevitz u. a. durch das schöne Reddevitzer Höft. Dieses ist über eine ca. vier Kilometer lange und nur 200 bis 500 Meter breite Halbinsel zu erreichen. Im Westen endet die Halbinsel dann mit dem Reddevitzer Höft, dessen Name auch für die gesamte Halbinsel verwendet wird. Der Name der Spitze leitet sich vom niederdeutschen „höft“ für „Haupt, Kopf“ ab.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Raumaufteilung / Ausstattung
Großer Wohn-/ Küchenbereich mit allen notwendigen Anschlüssen
Bad mit WC und Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Innenausstattung: alle Räume sind gefliest im modernen Grauton
Herrlicher Sonnenbalkon im OG
Große Glasfront zum Wasser mit Balkon
Galerie
Sauna und Kamin vorahnden
Tiefgaragenplatz pro Wohneinheit
Direkter Zugang zum Wasser
Die Raumaufteilung ersehen Sie in den Grundrissen.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Energieausweis:
Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: 16.10.2017 Gültig bis 15.10.2027 Endenergieverbrauch: 34,00 Klasse: A Energieverbrauch für Wasser enthalten Wesentlicher Energieträger: Wärme-/Wasser-Wärmepumpe Baujahr laut Energieausweis: 2020
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Besichtigungen:
Sie könnende Ferienwohnung mit vorheriger Terminabsprache besichtigen. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.
Rufen Sie uns an: 0172-37 200 38
Wir freuen uns auf Sie!
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Finanzierung:
Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.
Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Käuferprovision:
7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.
Es handelt sich um eine Ferienwohnung, diese dient nicht zu wohnwirtschaftlichen Zwecken.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Bildnachweis:
JK-Immobilien Group GmbH - alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.
© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Hinweis:
Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die JK-Immobilien Group GmbH verkauft im Alleinauftrag die Ferienwohnung für die Eigentümer.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Der direkte Kontakt zu uns:
JK-Immobilien Group Beratungsbüro: Jörg Klarner Mönchguter Str. 6-7 18586 Ostseebad Sellin / Insel Rügen
Termine nach Vereinbarung
Telefon: 038308-66 96 44 Hier erreichen Sie mich persönlich: Mobil: 0172-37 200 38
