2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
# Objektbeschreibung
Objektnummer: 1172 - Rehau: Bezugsfreie 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse
Diese sofort bezugsfreie, weitestgehend altersgerechte, 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1992 errichtet wurde. Die ca. 41 m² Wohnfläche teilen sich in einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche auf. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf die große Terrasse, welche zur kleinen Wohlfühloase eingerichtet werden kann. Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit ein separater Kellerraum und ein Carport. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung sowohl zur Vermietung für Kapitalanleger, aber auch für Singles zur Eigennutzung optimal an. Beheizt wird die Einheit mit einer Gasheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Verbrauchsausweis gültig bis 17.11.2027 vor. Der Energieverbrauch dieses Objektes ist mit 93 kWh(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 4.165,- € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165,- €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt in einer schönen Wohnlage in Rehau. In wenigen Autominuten erreicht man den Bahnhof, unterschiedliche Sportstätten, das Freibad, das Hallenbad und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof-Plauen sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.11.2017
Gültig bis: 17.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 123208862#rpmkOi
