1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Adam-Klein-Straße 139a, 90431 Nürnberg (Mittelfr) - Höfen

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine geräumige, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Etagenwohnung im vierten Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit 18 Einheiten, das 1967 erbaut wurde und sich im Stadtteil Seeleinsbühl in Nürnberg befindet. Die Wohnung, das Wohnhaus und die Außenanlagen sind sehr ordentlich und gepflegt.
Die Wohnung wirkt mit ihrem idealen Grundriss durch die Fensterfront sehr hell und verfügt über einen schönen, ruhig gelegenen Balkon, der einen Ausblick in den Innenhof ermöglicht und mit einem neuen WPC-Bodenbelag sowie einer Markise ausgestattet ist.
Es ist eine Einbauküche mit einer Spüle, Elektrogeräten (z.B. Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, etc.) und einem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Im Flur befinden sich zwei Einbauschränke, die Stauraum bieten. Der Wohnbereich ist mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet und die Kunststofffenster sind doppelt verglast sowie mit einer großen Jalousie ausgestattet. Es ist ein TV-Kabelanschluss vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Geheizt wird über eine Zentralheizung (Fernwärme). Fahrräder können im Keller abgestellt werden.

Kosten
- Kaltmiete Wohnung: 420€
- Kaltmiete Einbauküche: 30€
- Nebenkosten: 100€
- Gesamtmiete: 550€

- 3 Monatskaltmieten: 1.350€
- provisionsfrei

Bezugsbereit
- sofort verfügbar

Zielgruppe
Die Wohnung ist ideal geeignet für Studenten, Auszubildende oder Alleinstehende. Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Nicht-Raucher werden bevorzugt.

Heizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: liegt vor

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Seeleinsbühl in zentraler, ruhiger Lage.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung über den Frankenschnellweg (A73) und die Fürther Straße.
Mit dem Bus und der U-Bahn (Haltestelle Maximilianstraße und Eberhardshof) erreichen Sie in wenigen Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 252590