Haus zum Verkauf €595.000
65936 West - Sossenheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051693

In zentrumsnaher Lage von Sossenheim in Frankfurt am Main befindet sich dieses kurzfristig leerstehende Mehrfamilienhaus mit ca. 224 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Wohneinheiten und 9 Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten, eine solide Bausubstanz und bietet nicht zuletzt noch individuellen Gestaltungsspielraum durch den derzeitigen Renovierungsbedarf.

Zur Ausstattung der Wohneinheiten gehören Einbauküchen sowie je ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein Kellergeschoss und ein zusätzlicher Lagerplatz. Das Dachgeschoss hat des weiteren Umbaupotenzial.

Die Immobilie aus dem Jahr 1905 eignet sich durch die gegebene Raum- und Wohnungsaufteilung besonders für Kapitalanleger oder auch für mehrere Generationen, die sich unter einem Dach vereinen wollen.

# Ausstattung
+ Mehrere Nutzungsmöglichkeiten
+ Dachausbau möglich
+ 3 Wohneinheiten
+ Einbauküche
+ Keller
+ Gestaltungsspielraum
+ Innenhof
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Eigener Lagerplatz
+ Zentrumsnahe Lage
+ Exzellente Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.656,25 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 224 m²
Grundstücksfläche: ca. 179 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Sossenheim der hessischen Großstadt Frankfurt am Main. Die zentrumsnahe Lage in der kreisfreien Stadt besticht insbesondere durch die urbanen Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur sowie durch die günstigen Anbindungen an das Nahverkehrs- und das Autobahnnetz.

Innerhalb von ca. 5 Gehminuten sind alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf erreichbar. Dazu gehören ein Supermarkt, eine Bankfiliale, einige Apotheken, verschiedene Arztpraxen und diverse Dienstleister. Bei Bedarf sind auch Schulen und Kindergärten im Stadtteil Sossenheim zu finden. Familienfreundlich gestaltet sich die Umgebung auch durch mehrere Spielplätze in komfortabler Reichweite.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich zum Beispiel mit dem Freizeitpark Unterwiesen oder dem Wiesenbad Eschborn, die sich innerhalb von ca. 10-15 Fahrradminuten besuchen lassen. Auch eine Fahrt zum Frankfurter Zoo im Stadtzentrum nimmt mit dem Auto weniger als eine halbe Stunde in Anspruch.

Gut angebunden an das Nahverkehrsnetz sind Sie durch eine direkte Busverbindung in alle Richtungen, die in ca. 220 m Entfernung in Anspruch genommen werden kann. Den S-Bahnhof “Eschborn Süd” erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Auf das Autobahnnetz können Sie in komfortabler Reichweite über die A66, die A648 und die A5 auffahren.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ae623721bb