3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €840.000 94 m²
60314 Frankfurt am Main (Ostend), Sonnemannstrasse 53

frei
Geschoss: 1

Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Neubauwohnung liegt im 1. OG des ersten Stadthauses, dem prominenten Eck-Neubau, welches zum Gebäudeensembles der vier Stadthäuser des Q3 gehört.
Der großzügige Wohnungsgrundriss zeichnet sich durch einen zentralen und repräsentativen Flur aus, welcher sich zu 3 weiteren Wohnräumen erschließt. Davon können 2 Zimmer als Schlafzimmer oder auch als Arbeits-/ Kinderzimmer genutzt werden. Hinzu kommt ein Balkon, der in den ruhig gelegenen Innenhof nach Nord/Osten mündet und noch weiteren Freiraum bietet. Das ganz besondere Detail dieser Wohnung bietet der voll verglaste Erkerwintergarten, der den offenen Wohn-und Essbereich noch größer wirken lässt und dadurch eine besondere Gestaltungsfreiheit für die Innenraumgestaltung bietet. Das moderne und neue Bad verfügt über eine Badewanne.
Klinkersteine zieren die Fassade, durch das Eckneubauhaus viel Charme und Klasse gewinnt.

- 4-fach wärmeschutzverglaste Fenster
- Elektrische Außenrollläden und/oder elektrische Jalousien
- Gehobener Schallschutz gemäß DIN 4109
- Haustür-Gegensprechanlage mit Videokameramodul
- Villeroy & Boch Sanitärobjekte in weißem Porzellan mit verchromten Armaturen
- Fliesenbelag in den WCs und Bädern
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- ein Balkon
- High-Speed Internetanbindung mit Datenanschlussport CAT 7

- Lichtdurchflutete Treppenhäuser mit natürlichem Tageslichteinfall
- Treppenhäuserbeläge in Feinsteinzeug
- historisch anmutenden Mosaikfliesen im Eingangsfoyer
- Hochwertigen Aufzugsanlagen
- Fahrradstellplätze vorhanden
Fixtures and fittings:
- Quadruple-glazed windows
- Electric external roller blinds and/or electric internal blinds
- Sophisticated sound insulation in accordance with DIN 4109
- Main door intercom with video camera
- Villeroy & Boch bathroom ware in white porcelain with chrome fittings
- Tiled floor in the WCs and bathrooms
- Parquet flooring in all living areas and bedrooms
- Underfloor heating in all living areas
- One balcony
- High-speed Internet connection with CAT 7 cable

- Light and airy stairwell with natural daylight
- Fine stone flooring in stairwell
- Period-style mosaic tiles in entrance foyer
- High-quality lift system
- Bicycle parking spaces included

Leben in Frankfurt in einer hochwertigen und außergewöhnlichen Umgebung direkt gegenüber der Europäischen Zentralbank.
Other:
Enjoy life in Frankfurt in a high-quality and exceptional setting directly opposite the European Central Bank.

Sonnemannstrasse 53
60314 Frankfurt am Main (Ostend)

Das „Q3“ liegt in unmittelbarer Nähe zum Mainufer und direkt gegenüber der Europäischen Zentralbank im angesagten Trendviertel Ostend.
Das Flussufer hat sich mit seiner langen Promenade zum Naherholungsgebiet gemausert. Besondere Attraktion: der neue Hafenpark mit Wiesenflächen, multifunktionalen Spielfeldern und Fitnessanlagen.
Angesagte Restaurants, Bars und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Location:
The Q3 is located on the banks of the River Main and directly opposite the European Central Bank in the highly desirable, up-and-coming Ostend district.
The riverbank with its long promenade has become a local recreation area while the new Hafenpark with its lawns, multipurpose sports courts and fitness facilities is a particular highlight. There are many popular restaurants, bars and cafes in the surrounding area.