2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.900 64 m²
72661 Grafenberg
bisheriger Preis €219.000

Außergewöhnliche 2,5-Zimmerwohnung, Wfl. ca. 64 m², im Hochparterre eines nur 4 km von der Ortsmitte Metzingen gelegenen Hauses mit 3 Eigentumswohnungen, mit einer Deckenhöhe von 2,65 m und einer sehr guten Anbindung an div. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindis + Schulen. Bereits der Eingangsbereich, ebenso wie das elegante Treppenhaus vermitteln dem Besucher ein besonderes Ambiente, welches mit edlen Türen und antiken Geländer, sowie mit Granit Bodenbelägen ausgestattet ist. Die Eigentumswohnung selbst ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, besteht aus Wohn/Esszimmer mit 12 m² großem Balkon (überdacht) einem Schlafzimmer mit (überdachter) Loggia, Duschbad und sep. WC, Flur mit Garderobe und einem Abstellraum. Faszinierend der Blick in eine unverbaubare Natur und einem überwältigendem Fernblick. Bodentiefe und deckenhohe Fenster lassen viel Licht in die Räume, welche in Schnitt, Ausstattung und Comfort eine außergewöhnliche Lebensqualität erwarten lassen. Orstnahe Einkaufs- und Schulmöglichkeiten, sowie Apotheke, Altenbetreuung und Sportmöglichkeiten runden das Bild eines außergewöhnlichen Wohnumfeldes ab. Die Eigentumswohnung hat eine U-förmige offene Einbauküche und einen hochwertigen Badschrank sowie einer 90 x 90 cm großen Glasdusche. Die Wohnung ist derzeit sehr angemessen vermietet. Die Haustechnik umfasst eine Luftwärmepumpe mit Solar und Fotovoltaik und dem Einbau eines Kaminstranges Kamin/Ofen für alle drei ETW`s mit niedrigem Energielevel/Jahr von ca. 44 - 55 kw/m² lt. KfW-Vorgaben. Im gleichen Haus bieten wir noch eine 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung an (siehe Objekt-Nr. 771 auf unserer Homepage http://www.immobilien-guenter.de).

Gegenüber dem üblichen Standard ist eine deutlich höhere Ausstattung gewählt worden, bspw. - Höhere Decken - Fenster mit höherem Dämmwert - Alle Böden mit italienischem Mattglanz-Steinzeug - Im Bad hochwertiges Keramik-Sanitär, Badschrank und Glasdusche - Glastüre zwischen Flur und Wohnzimmer - Balkon und Loggia mit Edelstahlgeländer

Ruhige und sehr gefragte Lage nur 4 km vom Zentrum Metzingens entfernt. Die Verkehrsanbindung in die Zentren Reutlingen und Stuttgart sowie die Nachbargemeinden Bad Urach und Tübingen ist optimal, der BAB-Anschluß zur A8 ist nur 12 km entfernt. Zur nächste Bushaltestelle in Richtung Metzingen sind es nur wenige Gehminuten.

Verkaufspreis Wohnung Nr. 2: € 219.000,- inkl. Stellplatz und EBK Verfügbarkeit: die Wohnung ist vermietet, eine Freistellung kann zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen Hausgeld pro Monat: € 120,- Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Besichtigung: nach Vereinbarung. Ansprechpartnerin Margret Reiß Immobilien Günter GmbH NL Schlaitdorf 07127/9609130 0171/3320609 m.reiss@immobilien-guenter.de Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr. Wichtiger Hinweis!! Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten. DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!