Haus zum Verkauf €46.500
# Objektbeschreibung
Objektnummer: 2132 - Schnäppchen im Fichtelgebirge: Haus mit Garten
Dieses modernisierungsbedürftige, sofort bezugsfreie, Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich günstig den Traum vom großen, eigenen Zuhause oder mehreren Ferienwohnungen im herrlichen Fichtelgebirge zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1843 in Massivbauweise erbaut und 1965 modernisiert. Verteilt auf zwei Etagen bieten ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz für kreative Köpfe und Macher. Das Erdgeschoss und Obergeschoss teilen sich auf jeweils zwei Wohnungen, welche zwischen 35 m² und 53 m² groß sind auf. Das Nebenhaus bietet pro Etage nochmals jeweils ca. 51 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist aufgrund der anstehenden Renovierungsarbeiten mehr oder weniger noch sehr flexibel. Das Potenzial ist aus unserer Sicht sehr groß und mit etwas handwerklichen Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus zum Wohnen, Arbeiten, Erholen, Vermieten oder Leben. Beheizt wird das Haus aktuell durch Festbrennstofföfen. 2 Garagen und ein überschaubarer Garten vervollständigen dieses interessante Hausangebot. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Käuferprovision: 4.165,- € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165,- €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 507 m²
Vermietbare Fläche: ca. 220 m²
# Lagebeschreibung
Dieses ältere Haus mit Garten befindet sich in Marktleuthen im Landkreis Wunsiedel in Nordbayern. Geographisch liegt Marktleuthen im Herzen Europas, inmitten des Fichtelgebirges, eingerahmt vom Großen Kornberg im Norden (Wintersportzentrum) und dem Epprechtstein im Westen. Mit 3.500 Einwohnern gehört Marktleuthen zu den mittelgroßen Städten in der Region Hochfranken und bietet für jeden, ob Jung oder Alt, ob Einwohner oder Urlauber in punkto Familienfreundlichkeit, Vereinsleben und Kultur ein breitgefächertes Angebot. Die Stadt Marktleuthen bietet gute Einkaufmöglichkeiten in allen Branchen des Einzelhandels und beheimatet die einzige Zinngießerei des Fichtelgebirges. Im Umkreis von ca. 10 Kilometern sind die Porzellanstadt Selb, die Kreisstadt Wunsiedel, die Therme in Weissenstadt, das Wintersportzentrum Kornberg, viele Wanderziele im Fichtelgebirge und die Autobahn erreichbar.
# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1843
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 123208860#rpmkOi
