Haus zu vermieten €1.650
63741 Bayern - Aschaffenburg

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Aschaffenburg / Nilkheim inkl. Garage

Angaben zum Haus:
- Erstbezug nach Komplettsanierung.
- Baujahr: 1967 / Sanierungsjahr 2023
- Grundstücksfläche: ca. 250 m²
- Nettokaltmiete 1.650 € zzgl. Nebenkosten
- Kaution: 3 Monatsmieten 4.950 €
- Wohnfläche: ca. 158 m², zzgl. Keller ca. 52 m² -bestehend aus:
Terrasse und Balkon, 5 Schlafzimmer, 1x Gäste WC, 2x Bäder,
2x Vollgeschosse, Vollunterkellert, inkl. 1x Garage und Garten
- Heizträger: Gastherme in Verbindung mit Ventilheizkörper – 2023
installiert
- Energetische Maßnahme: Fenster zweifach verglast, Eingangstür
Dreifachverglast, Dachdämmung volle Balkenstärke 16 cm
- Art der Lüftung: Fensterlüftung
- Fernseher: Kabelfernseher > Nachrüsten Sat-Anlage möglich.
Leerrohr von Dach vorhanden.
- Internet: Telekom Glasfaser am Hausanschluss. Netzwerkkabel
in jedem Wohn-/ Schlafzimmer
- Garten: 1x Außenwasserhahn. Terrasse u. Balkon
- Dachgaube: Im Bad auf voller Raumfläche
- Hauskaufoption möglich nach 10 Jahren.
- Energieausweis in Arbeit.

Angaben zur Wohnsituation:
- Hauseingang im Verkehrsberuhigten Bereich, ideal für Kinder
zum spielen
- Familienfreundlich mit Spielplatz in der Nähe.
- Gute Bus-/ Bahnanbindung
- Direkter Zugang zur B469 und schnelle Anbindung an A3
- Innenstadtnähe ca. 2,5 km – In 3 Minute zu erreichen
- Diverse Sport und Freizeitvereine in der direkten nähe im
Stadtteil Nilkheim

Zur Stadt Aschaffenburg:
Förderschulen, Staatliche Volksschulen, Realschulen, Gymnasien,
Berufsschulen, Berufsoberschulen, Staatliche Fachoberschule und
Fachhochschule, Städtische Musikschule, Euro-Sprachschule