4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120
67133 Rheinland-Pfalz - Maxdorf

# Objektbeschreibung
Die schöne, sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus im 1. OG in einer ruhigen Seitenstraße in Maxdorf und ist mit einer smart-home - Ausstattung versehen. Die Nutzung der sehr gut ausgestatteten Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Großzügige 94 qm sind verteilt auf 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Tageslicht-Bad. Das knapp 30 qm große Wohnzimmer mit geschmackvollen Hochglanzfliesen ist hell, wie auch das Badezimmer mit Duschkabine und Tageslicht. Hier sind Anschluß und Platz für eine Badewanne vorhanden, die nachgerüstet werden kann. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Hauptschlafzimmer und die zwei weiteren Zimmer sind mit hellem Laminat versehen, der gesamte Flur mit Hochglanzfliesen bietet ein modernes und helles Ambiente. Ein 27 qm großer Kelllerraum bietet viel Platz und Fahrräder können in einem Gartenhaus abgestellt werden. Für Waschmaschine und Trockner können auch Anschlüsse in der Gemeinschafts-Waschküche genutzt werden. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung, drei Zimmer elektrische Rollläden, die sich wie die Heizung auch per App vom Handy steuern lassen. Mit passsenden Leuchtmitteln könnte man auch das Licht per App steuern. Sicherheitsschlösser an Haus- und Wohnungstür sowie eine Haustürsprechanlage und ein digitaler Wohnungstürspion sind bei dieser Wohnung selbstverständlich.
Zwei Pkw-Stellplätze sind im Hof vorhanden.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
In Maxdorf, von Wiesen und Feldern umgeben, pulsiert das Leben. Schnell ist man aber auch zu Fuß im Grünen bzw. im Wald, um in Ruhe die artenreiche Fauna und Flora zu genießen. Die Verkehrsanschlüsse, insbesondere zu den Autobahnen A650, A61 und über A61 zur A6 sowie zur B9 sind für Pendler sehr gut, wie auch der Anschluß zur Rhein-Haardtbahn. Schnell ist man u.a. in Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal, Grünstadt, Hockenheim und Bad Dürkheim. Durch die Bahnlinie 4, eine Überlandstraßenbahn, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten beträgt z.B. ca. 350 m, zur Schule, öffentlichem Nahverkehr und Autobahn ca. 750 - 1300 m. Apotheken, Ärztehaus und Banken sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind vorhanden. In Maxdorf gibt es Grundschulen, Realschule, Realschule plus und Gymnasium. Für Sicherheit sorgen die ortsansässige Polizei- und Feuerwache und die Kräfte des Ordnungsamtes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 216866