# Objektbeschreibung
Hier erhalten Sie älteres, aber sehr gepflegtes EFH.
Die aktuelle Nutzung ist 1 Wohneinheit mit 2 Bädern, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Der große Speicher ist nicht ausgebaut und wird auch nicht zur Miete angeboten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Garage ist direkt am Haus angebaut, eine 2. Garage daneben im 90 Grad-Winkel. Hier braucht es auch etwas Übung und einen hohen Radstand, um in die Garagen zu fahren.
Das Haus wurde und wird immer wieder modernisiert. Im Haus wurden bereits die Fenster in Kunststofffenster getauscht. Zur Neuvermietung wurden
- der Sicherungskasten und die Sicherungen modernisiert,
- die Räume gestrichen
- die Böden grossteils modernisiert
Vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde kürzlich die Terrasse erneuert und auf circa 40 m² erweitert.
Haustiere nach Absprache erlaubt.
Es wird eine Mindestmietzeit von 2,5 Jahren vereinbart. Eine Vermietung mit Zahlung über das Jobcenter wird abgelehnt.
Der Vermieter erwartet
- ein Mindest-Nettoeinkommen in der Höhe von 2,5 Kaltmieten, also min. 2.700 € netto
- ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, das seit min. 1 Jahr besteht
- eine einwandfreie Schufa-Auskunft
Liegen alle diese Voraussetzungen bei Ihnen vor? Bitte teilen Sie dann vor der Besichtigung mit:
- Mit wie vielen Personen wollen Sie einziehen?
- Haben Sie Haustiere?
Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Bezug auch kurzfristig nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter.
Die Fotos stammen noch aus der Zeit vor der Vermietung an den jetzigen Mieter. Aktuelle Fotos werden in Kürze erstellt.
# Ausstattung
Einbauküche mit Eckbank
Regale nach Absprache
Gartengeräte
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3235,50
Grundstücksfläche: ca. 573 m²
# Lagebeschreibung
Informationen zu Neumarkt-St.Veit finden Sie unter www.neumarkt-sankt-veit.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 500 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.05.2022
Gültig bis: 25.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8597#Wz7VVp