Haus zum Verkauf €680.000
76768 Rheinland-Pfalz - Berg

Wohnen und Mehr
Anwesen mit 2 Ein-Familien-Häusern,
schöner Werkstatt und Ausbaureserven!

Freuen sie sich auf dieses nicht alltägliche Immobilienangebot.

Dieses Ensemble befindet sich im Ortskern von Berg/Pfalz. Es ergeben sich bei diesem Objekt umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten!

Das Fachwerkhaus von 1808 ist soweit bekannt, eines mit der ältesten Häuser am Platze, das Kleinod ist 2018 saniert und renoviert worden.
Dieses schöne Häuschen gestaltet sich dahingehend, dass alle wichtigen Wohnräume auf der Etage im Erdgeschoss vorhanden sind.
Dreh und Angelpunkt dieses Hauses ist sicherlich das große Wohn-und Esszimmer mit rustikalem Holzofen, angrenzender Essküche, Bad mit begehbarer Dusche, sowie eine Tür die direkt in Schlafzimmer führt.

Im 1.OG befindet sich jetzt das Gästezimmer, es könnte natürlich auch als Kinderzimmer, Büro usw. genutzt werden.
Hier befindet sich auch der Speicher mit Abstellmöglichkeiten, eventuelle Ausbaureserven und die Gasbrennwerttherme von 2018, die auch für das warme Wasser zuständig ist und mit Flüssiggas betrieben wird.

Das Haus ist teilunterkellert und mit Natursteinboden ausgestattet.

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und wird nach Kauf und Absprache frei.

Des Weiteren steht auf dem 782m² großem Grundstück das 1986 mit 30er Protonsteinen errichtete Wohnhaus.

Es bietet eine Wohnessküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder oder…… Zimmer?, großes Tageslichtbad Bad mit begehbarer Dusche.
Die Böden sind 2017 mit Laminat erneuert worden.
Gäste WC, schönes Treppenhaus und der sehr geräumige Keller mit Partyraum, Waschküche und Abstellraum runden dieses Haus ab.

Geheizt wird mit Flächenheizung von 2017 (Elektro).
Ein Gasanschluss ist vorhanden .
Warmwasser wird über den Elektrodurchlauferhitzer von 2017 erzeugt.
Im Wohnzimmer steht ein schöner Holzofen von „Haas und Sohn“ zur ihrer Verfügung.
Dieses Haus ist ebenfalls sofort beziehbar!

Der rückwärtige Teil des Grundstücks teilt sich in eine 4 m hohe Werkstatt / Scheune mit Hebebühne, Sommerküche und Lagerraum auf.

Hier wäre es denkbar das die Scheune, Sommerküche und Lager in Wohnraum umgewandelt werden kann

Eine Pergola/Freisitz lädt zum Verweilen ein.
Natürlich darf der Garten, der die Möglichkeit zur Selbstversorgung gibt, nicht vergessen werden.

Sollten Sie noch Ausbau Reserven benötigen, bietet sich der rückwärtige Teil des Grundstücks hierfür sehr gut an.

Der Hof mit großer Einfahrt wurde im November 2020 Neu gestaltet und gepflastert.
Es sind genügend Parkplätze vorhanden, so können sie ihre Schmuckstücke im Hof parken.
Es erspart Ihnen die Parkplatzsuche!

Bis heute wurden immer alle Reparaturen, Modernisierungen, Sanierungen und Renovierungen durchgeführt,
so dass sich das gesamte Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom gepflegtem Zustand dieses Ensemble!

Die Immobilie befindet sich in Berg (Pfalz).
Es sind nur ein paar Kilometer ins Industriegebiet nach Hagenbach.
Nach Wörth ist es auch nur ein Katzensprung mit Mercedes-Benz und anderen großen Firmen die sich dort angesiedelt haben.


Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin um alles zu erkunden.

Tel.01712819584

Keine Makler!!!