1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.500
49124 Niedersachsen - Georgsmarienhütte

# Objektbeschreibung
Zentralität und Mobilität sind Ihnen wichtig? Dann haben wir mit dieser tollen Eigentumswohnung aus dem Jahre 1980 im direkten Zentrum von Georgsmarienhütte/Oesede genau das Richtige für Sie!
Sie verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Der großzügige Flur verbindet das Tageslichtbad und den Wohn-/Schlafbereich miteinander. Von dort aus gelangen Sie in die Küche und auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Kirche Peter und Paul. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum! Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind direkt vor der Haustür. Aktuell ist sie für 250,00 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

# Ausstattung
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich auf Baujahrestand 1980.
Sie ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 250 EUR pro Monat.
Die Wohnung verfügt über eine ca. sechs Jahre alte Etagenheizung und eine Einbauküche.
Zusätzlich steht ein eigener zugeordneter Kellerraum zur Verfügung.
PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung und stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!

Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.

Diese Wohnung befindet sich im unmittelbaren Zentrum von Georgsmarienhütte/Oesede. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.03.2019
Gültig bis: 2029-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13162