2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
60435 Frankfurt am Main - Preungesheim

# Ausstattung
Die attraktive Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Frankfurt am Main. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Die überdachte Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Diese ist jeweils vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zu erreichen. Hier kann man den gelungenen Tag ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem angenehmen und vor Allem hellen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das geräumige Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das hell geflieste Wannenbad ist in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche bzw. ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Betonwerkstein ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1996 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Kaufpreis pro m²: 4.750,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main.

Die nächste Grundschule (Theobald-Ziegler-Schule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (AGAPLESION BETHANIEN KRANKENHAUS) sind es ungefähr 3 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt (Main) Kreuzstraße (circa 200 Meter)
U-Bahn | Frankfurt (Main) Ronneburgstraße (circa 300 Meter)
Straßenbahn | Alkmenestraße (circa 600 Meter)
Bahnhof | Lindenbaum (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.07.2018
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UWKXZ2HF