3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 72 m²
69123 Heidelberg (Pfaffengrund), Krähenweg 11

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

- Kellerabteil
- Terrasse
- neues Bad

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Gepfelgte 3,5 Zimmer ETW eines 6-Parteien-Hauses im EG.

Sie besteht aus einem Flur mit Übergang zu einer geräumigen Küche.
Hinzu kommt ein Bad.
Das große Wohnzimmer ist perfekt für die Familie und das großzügig belichtete
Schlafzimmer ist fabelhaft.
Attraktiv für Familien, Platz für das Kind oder zwei gibt es auch im Kinderzimmer, welches einen Zugang zur Terrasse bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Konditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Das ganze Haus wurde vollständig saniert.
In der Kategorie Technik und Strom wurde die allgemeine Beleuchtung auf LED umgestellt. Eine
Erneuerung der gesamten Elektrik in den Wohnungen und allgemeinen Bereichen, war Teil der
Sanierung. Eine neue Stromverteilung und Versorgung für Keller, Wohnungen und Garage gab es
auch.

Das gesamte Dach wurde saniert, mit einer neuen Deckendämmung. Der Keller bekam
ebenfalls einen neuen Boden. Zur Kategorie Fassade und Wohnungen gibt es einiges zu berichten,
darunter eine Erneuerung aller Dachflächenfenster, sowie eine Überprüfung der Dacheindeckung.
Einer neuen Dämmung der Fassade, folgte ein neuer Anstrich mit Caparol-Farben. In den
Wohnungen selbst wurden neue Türen, Zargen, Badezimmer, sowie ein neuer Parkett verbaut. Die
Wände wurden neu verputzt und bekamen einen neuen Anstrich, genau wie das Treppenhaus. Ein
sehr optischer Hingucker ist die Neugestaltung und Bepflanzung der Gartenflächen.
Zum Thema Wasserleitungen hat die Immobilie eine überwiegende Erneuerung der Abfluss/ und
Wasserleitungen erhalten. Absperrventile und Wasserzähler wurden ersetzt auf den neuesten
Stand.

Ebenso auf dem neuesten Stand ist die Immobilie mit einer neuen Heizungsanlage von
Junkers-Bosch. Anschließende Arbeiten wie der Einbau effizienter Durchlauferhitzer von Bosch,
sowie eine Erneuerung aller Heizkörper wurden durchgenommen.

Eine vollständige Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt direkt vom
Bauträger.



Außerdem stehen folgende Wohnungen in dem MFH zum Verkauf:

1.ETW, 2,5 Zimmer, 58qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE5 im Erdgeschoss mit Terrasse319.000,00
2.ETW, 3,5 Zimmer, 76qm, Keller-Abteil, Krähenweg 9, WE8 im Obergeschoss mit Balkon379.000,00
3.ETW, 4,5 Zimmer, 96qm, Keller-Abteil, Krähenweg 9, WE7 im Obergeschoss mit Balkon485.000,00
4.ETW, 3 Zimmer, 50qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE14 im Dachgeschoss299.000,00
5.ETW, 4,5 Zimmer, 64qm, Keller-Abteil, Krähenweg 9, WE11 im Dachgeschoss329.000,00
6.ETW, 3 Zimmer, 51qm, Keller-Abteil, Krähenweg 9, WE12 im Dachgeschoss319.000,00
7.ETW, 3,5 Zimmer, 72qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE10 im Obergeschoss mit Balkon399.000,00
8.ETW, 2,5 Zimmer, 40qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE13 im Dachgeschoss209.000,00
9.ETW, 2,5 Zimmer, 58qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE9 im Obergeschoss mit Balkon319.000,00
10.ETW, 3,5 Zimmer, 72qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE6 im Erdgeschoss mit Terrasse 349.000,00
11.ETW, 3,5 Zimmer, 76qm,Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE2 im Untergeschoss mit Terrasse409.000,00
12.ETW, 3,5 Zimmer, 76qm, Keller-Abteil, Krähenweg 9, WE1 im Untergeschoss mit Terrasse411.000,00

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Krähenweg 11
69123 Heidelberg (Pfaffengrund)

Der Pfaffengrund ist ein Stadtteil von Heidelberg, welcher aus dem Wohn/ und Industriegebiet besteht.
Typisch ist der genossenschaftliche Wohnungsbau, aber auch der hohe Grünflächenanteil, dieser wurde in den anderen Stadtteilen Heidelbergs eher außer acht gelassen.
Es ist ein sehr gepflegter Wohnstadtteil von Heidelberg, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, und teilweise zu Fuß, oder mit ÖPNV erreichbar.

Der Heidelberg HBF ist circa 10 Minuten entfernt. Hier halten Züge der Bahn Rein-Neckar,
sowie Regional-Express-Züge und weitere.

Heidelberg ist über die Autobahn A5 und Bundestraßen B3 und B37 zu erreichen und bieten somit Anschlussstelen wie Bruchsal, Wiesloch/Walldorf, Schwetzingen und weitere.