Haus zum Verkauf €580.000 725 m²
76768 Berg, Goethestr.3

Baujahr: 1960
frei ab 21.07.2023

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Parkett, Fussbodenheizung im Bad, elektronisch gesteuerte
Sprinkleranlage im Garten, Sprossenfenster, Garten mit einer möglichen zusätzlichen Bebauung, Garage mit Hof (zwei Stellplätze), Vorrichtung für eine Solartherme vorhanden, großes Nebengebäude,...

***Vorweg: Wir bitten ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass solche Anfragen auch nicht beantwortet werden. An einer gewerblichen Vermarktung der Immobilie besteht KEIN Interesse.***


Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, einem Kellergeschoss sowie einem separat zugänglichen Nebengebäude. Das im Jahre 1960 erbaute Haus lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Elektro- und Wasserleitungen wurden im Jahre 2000 komplett neu verlegt.

Die Eingangstür durchschritten, befindet sich die praktische Abstellkammer direkt gegenüber. Weiter nach links gedreht liegt das Wohnzimmer und im Anschluss das Esszimmer. Hier besteht die Möglichkeit, die 2012 eingebaute Flügeltür zu schließen, um zwei getrennte Räume zu erhalten oder diese geöffnet zu lassen, um eine große Fläche zu genießen.

Am Ende des langen Flurs befindet sich ein Duschbad mit Gästetoilette. Ebenso im Erdgeschoss ist die gemütliche Küche mit anschließendem Essplatz.

Hier, auf der Südseite, sind die Sonnenstrahlen mit Blick auf den eigenen, großen Garten wunderbar zu erleben.

Zugang zu dem komplett eingezäunten Garten gibt es über die Küche mit anschließender Terrasse oder die Hintertür des Hauses. Hier, in der grünen Wohlfühloase, gibt es reichlich Platz zum Toben, Gärtnern, Chillen...

Das obere Stockwerk erreicht man über die massive Holztreppe. Hier zählen drei weitere Zimmer, sowie ein 2012 eingebautes Bad mit Fußbodenheizung und ein frisch renoviertes WC zu dem Eckhaus.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen müssen. Die vorläufige Darlehenszusage ihrer Bank schicken Sie uns bitte vorab zu oder bringen diese spätestens zur Besichtigung vor Ort mit.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Goethestr.3
76768 Berg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und reinen Wohnlage. Die gepflegte und familienfreundliche Wohnlage
zeichnet sich besonders durch die vielen attraktiven Ein- und Zweifamilienhäuser sowie eine geringe Bebauungsdichte aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Berg in der Pfalz gehört der Verbandsgemeinde Hagenbach an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Hagenbach hat. In Berg befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Mittlerweile ist auch die Betreuung von Kindern vor dem 3. Lebensjahr fest etabliert. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Berg in der Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt an der deutsch-französischen Grenze. Die nächste Anbindung ist die A 65.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel