Haus zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer in Elbnähe auf einem großen Eigentumsgrundstück, mitten im wunderschönen Wendland, wohnen!
Sie wollten darüber hinaus die verschiedenen Möglichkeiten dieses Wohnhauses mit seinen Nebengebäuden mit Kindern und Tieren nutzen.
Sie wollten bestimmt an Frühlings- und Sommertagen die Vielfalt des Gartens mit seinen Obstbäumen und den Blick über die Elbtalaue genießen und an kühleren Tagen am Kamin sitzend und gemütlich den Tag ausklingen lassen.
Wir haben das passende Haus für Sie!
Das hier angebotene und gepflegte Eigenheim bietet für jede Lebenssituation die richtige Antwort. Ihrer Phantasie sind daher keine Grenzen gesetzt.
Ihre Hobbys können Sie ungestört in den Nebengebäuden ausüben und ebenso besteht die Möglichkeit eine Stallung als Wohn- oder Ferienhaus auszubauen. Geheizt wird mit Öl.
Zusammenfassend ist zu sagen, dass Worte schlecht beschreiben können, was Augen einfach sehen müssen. Sollten wir Ihr Interesse an dieser wirklich besonderen Immobilie geweckt haben, zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
# Ausstattung
1 Wohnhaus
3 Nebengebäude
1 Küche, eine weitere im OG möglich
4 Stellplätze
1 Vollbad
1 Bad mit Wanne
1 Balkon
1 Terrasse
1 Schwedenofen
1 Kachelofen
Info:Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Direkt an der Elbe liegt Langendorf im schönen Naturpark Wendland sowie im Biosphärenreservat Elbtalaue. Es gehört zum Landkreis Lüchow-Dannenberg.
Hier gibt es vieles zu entdecken:
Mit wendigen kleinen Schiffen die Elbtalaue und die vielfältigen Naturräume des großen Elbestroms erkunden.
Mit dem Rad oder zu Fuß die Dömnitzer Eisenbahnelbbrücke besichtigen oder den schönen Blick über die Flußlandschaft, Felder und Wiesen vom Grippeler Aussichtsturm genießen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants finden sich im ca. 10 km entfernten Dannenberg.
Nähere Infos: www.elbtalaue.de
www.langendorf-elbe.de
# Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://immobilien.postbank.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 243,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.07.2019
Gültig bis: 2029-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41060101-005404
