3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.800
# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Viernheim. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie für Familien, Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.
Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag gemütlich ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer, das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer ab. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer erreichbar.
Das helle Tageslichtbad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und ein großes Fenster.
Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Die Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1983 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit 01.04.2017 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 620,00 Euro vermietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.629,41 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Viernheim in der Nähe von Mannheim und Heidelberg.
Die nächste Grundschule (Schillerschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Goetheschule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Josef Krankenhaus Viernheim) sind es ungefähr 1,2 Meter.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Nach Mannheim sind es etwa 24 Minuten mit dem Auto und nach Heidelberg etwa 23 Minuten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Viernheim, Neustädter Straße (circa 200 Meter
Bahnhof | Viernheim Bahnhof (circa 1,8 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 2028-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: KLL0NCPV
