9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
38350 Niedersachsen - Helmstedt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen vier unterschiedlich große Wohnungen ( 3 x 2-Zimmer, 1 x 3-Zimmer) in unterschiedlichen Gebäuden gelegen, in einer gepflegten Wohnanlage.
Durch offene Bauweise ist die Anlagevon Grün umgeben und wirkt freundlich und großzügig.
Die Häuser mit jeweils 9 Wohnungen in Blocks wurden 1965 in massiver Bauweise errichtet und sind voll unterkellert.
Die Fassaden sind bereits mit einem Wärmedämm-Verbundsystem verkleidet und somit technisch auf aktuellem Stand sowie auch optisch ansprechend.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.

# Ausstattung
Die Wohnungen werden zentral beheizt
mit Gas und sind alle mit einem
Balkon ausgestattet.
Die Ausstattung ist modern mit
Gegensprechanlage und Wannenbädern in unterschiedlichem Standard.
Bitte haben Sie Verständnis das
aus Diskretionsgründen keine Innenbilder
veröffentlicht werden
können.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und bieten noch Steigerungspotential bei den Mieten - eine sichere und
stets gut vermietbare Kapitalanlage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.230,00 €

Käuferprovision: inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einen
Wohngebiet am Rande der Kreisstadt
Helmstedt in Niedersachsen. Zum Zentrum
sind es fußläufig nur etwa 25 Minuten
- mit dem Auto 5 Minuten. Helmstedt
liegt zwischen Elm und Lappwald, etwa
36 km östlich von Braunschweig und
etwa 45 km westlich von Magdeburg an
der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt
bietet ein historisches Zentrum und zahlreiche
Ausflugsziele in der Nähe sowie
eine gute Infrastruktur.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist
ebenfalls sehr gut.

# Sonstiges
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich ebenfalls gerne zur Verfügung.
Sie erreichen mich per Mail oder unter meiner Mobilnummer:01713828478.
Ich freue mich von Ihnen zu hören, Ihre Erika Englitz

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Gültig bis: 25.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7341#gavcO