4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €301.000
Objektbeschreibung:
Aus privaten Auswanderungsgründen (jedoch ohne Zeitdruck) ist diese
wunderschöne möblierte (Bad & Küche) Wohnung jetzt in Hirschau zu verkaufen!
Etwa 20 km von Amberg und Vilseck entfernt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.04.2024 frei.
Der Mieter hat einen Zeitarbeitsvertrag bei der US Army und wird dann sicher ausziehen.
Somit ist eine Eigennutzung ab 01.04.2024 möglich.
Zeit genug in Ruhe einen Kredit zu suchen und ebenso die alte Wohnung zu kündigen.
Die Anzeige wird immer wieder auf Pause gestellt, sobald sich ein Käufer meldet.
Art der Immobilie: Penthouse
Größe: 126,5 m²
Schlafzimmer: 2 (oder 1 für Kinder)
Esszimmer (C): 1
Badezimmer: 1 (möbliert)
Küche(C): 1 (voll möbliert) (neuer Boden)
Abstellraum: 1 (keine Bilder) (neuer Boden)
Büro: 1 (oder als kleines Kinderzimmer)
Kleiner Balkon: 1 (schöner Blick auf den Monte Karolino)
Eigener Parkplatz: Nein, aber kostenloser Parkplatz vor dem Haus
Details:
Laminatboden, gefliestes Bad mit Glasdusche und Badewanne.
Ankleidezimmer sehr gut eingerichtet mit viel Stauraum.
Wasseranschluss für Waschmaschine im Bad.
Die Schule ist nur 3 Minuten entfernt. Nur über die Straße gehen.
Rücklagen sind vorhanden
Hausgeld wurde von 500 auf aktuell ca. 660 Euro erhöht (aufgrund der teuren Pelletspreise letzte Jahr a Tonne 800 Euro). Aktuell kostet jedoch die Tonne wieder 330 Euro.
Im Hausgeld sind Hausverwaltung, Hausnebenkosten, Hausstrom, Versicherungen ect. sowie Rücklagen vorhanden
- NEUE PELLETHEIZUNG wurde 2022 verbaut und komplett gezahlt (40.000 Euro)
- NEUE FUSSBÖDEN in Küche und ABSTELLRAUM
- Energieausweis vorhanden
Kaufmietverhältnis ist bei 24,91 bei einen qm Preis von 7,9 Euro Miete
126,5 * 2.088 = 263.888 (kleinster Wert)
126,5 * 2.776 = 351,164 (höchster Wert)
Mittelwert = 307.526 Euro
ANZEIGE wir nach ernsten Anfragen auf Pause gestellt - Also schnell sein.
Personen mit einer Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt behandelt.
Informationen zu den Immobilienpreisen in Hirschau
Kaufpreise
Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Hirschau bei 2.088 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 2.776 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 2.053 €/m².
Wohnungen: In Hirschau liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 1.947 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Hirschau einen Quadratmeterpreis von bis zu 3.068 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 1.787 €/m².
Mietpreise
Häuser: Der durchschnittliche Preis in Hirschau liegt bei 7,88 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 7,42 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 10,41 €/m².
Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Hirschau bei 6,44 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 6,41 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 8,79 €/m².
