5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 150 m²
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m²!
Lagebeschreibung:
Buchloe, mit Vergangenheit und lebendiger Gegenwart, ist eine Stadt mit Zukunft.
1954 wurde Buchloe zur Stadt erhoben und ist mit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Kommune des Landkreises Ostallgäu. Die Region Schwaben stellt heute ein attraktives und zukunftsorientiertes Gemeinwesen dar. Dank der sehr günstigen Verkehrslage mit direktem Anschluss an die Autobahn A 96 sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt ist Buchloe ein attraktiver Standort. Buchloe hat sich mit gepflegten Grünflächen, einem aktiven Kultur- und Vereinsleben und großzügiger Ausweisung von Industrie- und Gewerbeflächen heute zu einer modernen Stadt mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert entwickelt. Auch als Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern bspw. zum Starnberger See, Ammersee, Wörthsee oder der Landeshauptstadt München sowie nach Österreich und in die Schweiz eignet sich Buchloe bestens.
Weitere Informationen auf www.buchloe.de
Objektbeschreibung:
Dieses im Zentrum von Buchloe gelegene Wohnhaus aus der Jahrhundertwende wurde 2013 komplett saniert. Es wurde insbesondere mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern mit Rollos, neuem Treppenhaus sowie neuen Türen ausgestattet. Die Wohnung besteht aus einem Erdgeschossteil mit ca. 59 m² und einem Obergeschossteil mit rund 90,6 m² Wohnfläche. Beide Teile sind mit einer innenliegenden Spindeltreppe verbunden und haben einen eigenen Zugang.
Erdgeschoss:
Diese Ebene wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Sanitärbereich ist mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, einer separaten Dusche sowie einer Sauna ausgestattet. Die Sauna ist durch eine Zwischenwand vom WC-Bereich getrennt. Hier steht Ihnen auch der Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
1. Obergeschoss:
Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Badezimmer. Diese werden mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Küche ist mit einer freigeplanten Einbauküche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, ein WC, ein Bidet und ein Waschmaschinenanschluss. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Das südöstlich ausgerichtete Büro ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Südbalkon. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich der Treppenabgang zum Erdgeschoss.
Für das Objekt besteht kein Instandhaltungsrückstau und es wird, mit Ausnahme der Wandbilder, komplett möbliert verkauft.
Ausstattung:
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Zwei Badezimmer
+ Echtholzparkett
+ Südbalkon
Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 330.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 53.60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 2013
Anbieter-Objekt-ID: AUS0101
